4 – Familien Haus mit Gewerbefläche und großer Nutzfläche in LE-Musberg zu verkaufen! – Hämmerling-Serfass Immobilien

4 – Familien Haus mit Gewerbefläche und großer Nutzfläche in LE-Musberg zu verkaufen!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 70771 Leinfelden-Echterdingen – Ortsteil: Musberg
  • Kaufpreis 689.000,00
  • Wohnfläche ca. 274
  • Grundstück ca. 295
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1900
  • Nutzfläche ca. 260
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung – 2 WE vermietet
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 20320
  • Provision 4,76%

Immobilie

4-Familien-Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential mit Gewerbefläche in LE-Musberg zu verkaufen! Es handelt sich hier um ein Haus welches ca. 1920 erbaut wurde (genaues Baujahr ist unbekannt). Das Haus besteht aus einer älteren Haushälfte mit Fachwerkbau und einem Anbau aus ca. 1955 mit einer Werkstatt. Das Haus hat einen großen Gewölbekeller und 2 Garagen. Die Wohnungen im Anbau haben jeweils einen Südbalkon mit Blick Richtung Siebenmühlental.

Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt:
Altbau OG mit 3 Zimmern ca. 59 m², die Wohnung ist frei
Altbau DG mit 4 Zimmern ca. 55 m², die Wohnung ist frei
Anbau OG mit 3,5 Zimmern ca. 86 m², vermietet seit 05.2007
Anbau DG mit 4 Zimmern ca. 74 m², vermietet seit 05/2012
Die Gewerbefläche beträgt ca. 98,7 m² (Werkstatt mit Büro und Nebenraum)
Nutzfläche ca. 200 m².

Die Beheizung der einzelen Wohnungen erfolgt über je einen Einzelölofen pro Wohnung.
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.


Bei einer Erstbesichtigung werden wir Ihnen die freien Wohnungen, die Gewerbefläche und die Nebenräume zeigen.

Der Energieausweis ist vorhanden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Lage

Musberg als Ortsteil von Leinfelden-Echterdingen bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Haus liegt am Ortsrand zum bekannten Siebenmühlental. Es ist ein ruhiges Wohngebiet in dem sich dieses Haus befindet.

Kindergarten ca. 350 m zu Fuß
Schule ca. 850 m zu Fuß
Lebensmittel ca. 350 m zu Fuß

Ausstattung

* 4 Wohnungen
* 2 Wohnunge mit Balkonen
* 2 Garagen
* gewerblich Nutzbare Fläche
* Gewölbekeller
* Ausbaupotential
* 2 Wohnungen vermietet
* 2 Wohnungen frei
* Werkstatt

Keller Einbauküche

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per E-Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Martina Kempka gerne telefonisch oder per E-Mail zu Verfügung.



Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80



PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 208 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 03.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 03.02.2031
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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