Boardinghouse – Monteuerzimmer in Stuttgart-Büsnau – fast bezugsfertig! – Hämmerling-Serfass Immobilien

Boardinghouse – Monteuerzimmer in Stuttgart-Büsnau – fast bezugsfertig!

Eckdaten

  • Art Boardinghaus
  • Art Gästehaus
  • Lage 70569 Stuttgart-Büsnau
  • Kaufpreis 849.000,00
  • Gastronomische Fläche ca. 150
  • Anzahl Doppelzimmer 3
  • Baujahr 1955
  • Gesamtfläche ca. 131
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Immobilien-ID 20291
  • Provision 4,76% inkl. MwSt.
Alfons Zimmer

Immobilienmakler

Immobilie

Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen in einer Anliegerstraße am Ortsrandlage von Stuttgart-Büsnau zu Verkaufen! Es handelt sich um ein Haus aus 1955. Das Haus wurde in Nord-/Süd-Ausrichtung erbaut und liegt direkt am Waldrand.

Die Wohnungen wurden und werden im Moment renoviert und bereits für die Vermietung an Monteure umgebaut. Insgesamt stehen 16-20 Betten zur Verfügung.

Im EG und OG befinden sich 2 Wohnung mit je 3 Zimmer und im DG nochmals 2 Zimmer. Die Zimmer sind ausgestattet mit je 2-3 Betten, Schränken, einem Tisch mit Stühlen und einem Fernseher. Zur Wohnung gehört jeweils eine gemeinschaftlich genutzte Einbauküche mit Elektrogeräten und Küchenutensilien und ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Toilette und Dusche bzw. Badewannne.

Die vorhandenen Elektro-Nachtspeicher-Öfen wurden bereits entfernt. Die Beheizung ist mit Infrarot-Heizung und Photovoltaik inkl. Batteriespeicher geplant. Im Haus wurden Kunststoff-Fenster verbaut. Im UG befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine und weiteren ausbaufähigen Räume mit ca. 50 m².

Eine Garage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Der Bodenrichtwert der Stadt Stuttgart beträgt in diesem Bereich Euro 1.450,-/m² (Stand 31.12.2019). Das Haus ist sofort verfügbar.

Lage

Anliegerstraße am Waldrand von Stuttgart-Büsnau.

500 m zum nächsten Kindergarten
550 m zur Grundschule
3,1 km zur Uni Vaihingen
1,1 km Naherholungsgebiet Katzenbach / Katzenbacher Hof
900 m Steinbachsee

Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in Büsnau / Vaihingen.

Ausstattung

* 8 Zimmer mit je 2-3 Betten
* elektronische Türschlösser
* diverse Stellplätze
* neue Innentüren
* schönes Treppenhaus
* 2 Einbauküchen
* 3 Bäder
* Ausbaureserve im UG mit ca. 50 m²

Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per E-Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen unsere Frau Ulrike Bublitz gerne telefonisch oder per E-Mail zu Verfügung.



Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80


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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 26.06.2018
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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