Charmantes, renoviertes (Mehr) Familienhaus mit wunderschönem großen Garten in Reutlingen! – Hämmerling-Serfass Immobilien

Charmantes, renoviertes (Mehr) Familienhaus mit wunderschönem großen Garten in Reutlingen!

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Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7, 70771, Leinfelden-Echterdingen
Alfons Zimmer

Immobilienmakler

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Garten-Sitzplatz

Wohnen-Essen

Balkon EG

Balkon OG

Aussicht

Schlafen

Gästezimmer

Küche

Bad OG

Bad DG

Dusche

Gartenansicht

Garten-Sitzplatz

Haus Westansicht

Strassenansicht 1

Charmantes, renoviertes (Mehr) Familienhaus mit wunderschönem großen Garten in Reutlingen!

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 72766 Reutlingen
  • Kaufpreis 849.000,00
  • Wohnfläche ca. 192
  • Grundstück ca. 546
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 21
  • Baujahr 1933
  • Nutzfläche ca. 51
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin kurzfristig – nach Absprache
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 2260
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Das 1933 erbaute und ab 1997 umfangreich modernisierte Haus hat durch seine Bauweise einen besonderen Charme der für Familien mit Kindern ein hervorragendes Wohnumfeld bietet. Der große, ebene und schön angelegte Garten ist ideal für Kinder und lässt sich auch den individuellen Wünschen unkompliziert anpassen. Auch ist er für die Selbstversorgung geeignet wobei bereits einige Obstbäume vorhanden sind. Das modernisierte Haus bietet Platz für Familie mit Kindern, aber auch als Generationenhaus oder gar als Mehrfamilienhaus lässt es sich nutzen.

Die Räume sind hell und angenehm ausgestattet, eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und die beiden Tageslichtbäder bieten die Möglichkeit sich vom Alltag zu entspannen, dazu trägt natürlich auch der gepflegte Garten in den warmen Sommermonaten bei.

In dieser Zeit lässt die Solaranlage für das Warmwasser willkommene Energie Einsparungen zu.

In der kalten Jahreszeit sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme im Haus und die Gasheizung kann sehr sparsam eingesetzt werden. Eine Garage und 3 Stellplätze für Fahrzeuge runden den Komfort dieses Hauses ab.

Im Grunde kann das Haus ohne Renovierungen bezogen werden, lediglich das geschäftlich genutzte Erdgeschoß
muss der jeweiligen Verwendung angepasst werden. Sei es ein weiterer geschäftlicher Betrieb oder die
Nutzung als Wohnung oder Wohnraumerweiterung.

Lage

Das Haus liegt einer Zentrumsnahen 40er Straße. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Reutlingen und kann alles Wichtige fußläufig erreichen. Busse und der Bahnhof bietet die Möglichkeit öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. Die Bundesstraßen Richtung Tübingen, Metzingen und Stuttgart bieten eine schnelle Anbindung in jede Richtung mit dem Auto.

Alle Geschäfte und Supermärkte sind in Reutlingen für eine angenehmes Einkaufserlebnis Vorhanden.
Ebenso gibt es jede Menge Möglichkeiten sich die Freizeit mit Kultur oder Sport zu vertreiben.

* Bushaltestelle 850 m
* Kindergarten 350 m
* Schule 450 m
* Arzt 280 m
* Apotheke 850 m

Ausstattung

* 1-2 Familienhaus möglich
* schöner, ebener Garten
* 2 Balkone
* Einbauküche
* Zentralheizung
* Kaminofen
* Solaranlage
* 2 Tageslichtbäder
* Garage
* 3 Stelllätze
* 2 Gewölbekeller
* Abstellkeller
* Waschküche

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.
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Zu einer Terminvereinbarung für die Hausbesichtigung steht Ihnen Herr Alfons Zimmer telefonisch oder per Mail zu Verfügung.
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Herzlichst Ihre
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Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80
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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 03.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 02.08.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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