Doppelhaushälfte, zentral Lage in Ludwigsburg – Hämmerling-Serfass Immobilien

Doppelhaushälfte, zentral Lage in Ludwigsburg

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 71642 Ludwigsburg
  • Kaufpreis 589.000,00
  • Wohnfläche ca. 135
  • Grundstück ca. 395
  • Zimmer 5.5
  • Kellerfläche ca. 53
  • Baujahr 1968
  • Nutzfläche ca. 50
  • Etagen 2.5
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 20333
  • Provision 14.018,20 € inklusive 19% MwSt.
Sabine Hinz

Immobilienmaklerin

Immobilie

Diese an einem Südhang befindliche Doppelhaushälfte in Ludwigsburg, nahe zum Blühenden Barock, ist trotz der nahen Marbacher Straße ruhig gelegen.

Über einen netten Garten und einige Stufen gelangen Sie zu dem Haus.

Die Immobilie wurde ca. 1968 erbaut und wurde 1998 renoviert. Sie finden im gesamten Kunststofffenster mit Isolierverglasung vor. An den meisten Fenster gibt es Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch betriebene.

Im EG befindet sich die Küche mit Essmöglichkeit, eine Einbauküche ist vorhanden. Von dem angrenzenden Wohnzimmer (Südseite) gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten, der noch viel Freiraum für Gestaltungsmöglichen bietet.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe in das 1. OG, wo sich weitere drei Zimmer befinden. Zwei dieser Zimmer sind durch eine Schrankwand getrennt. Die Schrankwand könnte man entfernen , wodurch man ein sehr großes Zimmer gewinnen könnte. Beide Zimmer haben einen separaten Zugang zum Balkon. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Bad mit Badewanne und WC. Das Bad ist innenliegend.

Das darüber liegende Dachstudio hat eine helle und freundliche Atmosphäre.
Im DG gibt es ebenso noch Stauraum.

Kellerräume sind ebenso vorhanden.

Hinter dem Haus (Nordseite) haben Sie noch eine Freifläche für Grillen oder auch für ein kleines Gartenhäuschen.

Lage

Zentral.
Es befinden sich Kindergarten, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
Naherholungsgebiet Blühendes Barock in ca. 10 min zu erreichen.

Schulen ca. 10 min.
Kindergärten ca. 5 min.
Ärzte ca. 10 min.
Bushaltestelle ca. 5 min.

Ausstattung

* Klickparkett in den Wohnbereichen
* Fliesen in den Nassbereichen
* Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
* Isolierverglasung / Kunststofffenster
* Küche mit Essbereich
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Bad mit Badewanne
* Garage

Keller Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per E-Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Sabine Hinz gerne telefonisch oder per E-Mail zu Verfügung.



Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80



PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 273 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 14.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 13.07.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

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