Feldrandlage mit großem Einfamilien-Neubau-Haus auf großem Grundstück in ruhiger Lage! – Hämmerling-Serfass Immobilien

Feldrandlage mit großem Einfamilien-Neubau-Haus auf großem Grundstück in ruhiger Lage!

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Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7, 70771, Leinfelden-Echterdingen
Ulrike Damaschke
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2143 Frontansicht – ganze Grundstücksfront

Ansicht Süd-i

Ansicht Ost-i

Ansicht Nord-i

Ansicht West-i

Feldrandlage mit großem Einfamilien-Neubau-Haus auf großem Grundstück in ruhiger Lage!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 72631 Aichtal-Aich
  • Kaufpreis 1.388.500,00
  • Wohnfläche ca. 190
  • Grundstück ca. 780
  • Zimmer 6.5
  • Kellerfläche ca. 22
  • Baujahr 2023
  • Nutzfläche ca. 49
  • Etagenzahl 1.5
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenkaufpreis 32.000,00
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin ca. 12 Monate Bauzeit nach Baugenehmigung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 12 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID BV2143
  • Provision 4,76 % auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Neubauhaus bietet viel Potential! Sowohl für eine Familie mit großem Raum-Plan, oder die Familie die gerne einen Elternteil bei sich haben möchte, oder eine große Familie mit vielen Kinder! Großer Garten und direkter Zugang auf die Felder sind hier inklusive! Lassen Sie sich verführen von Ihrem neuen Zuhause!


Freistehendes Neubau-Einfamilienhaus in Feldrandlage von Aichtal
Es wird ein familienfreundliches – schlüsselfertiges – Einfamilienhaus gebaut!

• Massive Bauweise, erstellt nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG 01.11.2020)
• Dieses Architektenhaus wird schlüsselfertig erstellt zum Festpreis auf der Grundlage der Speidel-Baubeschreibung von 2017
• Ihre individuellen Wünsche werden bei der Planung berücksichtigt!
• Parkett im Wohn-Essbereich, Laminat oder Teppichboden in den Schlafräumen, Fliesenboden in Gäste-WC, Bad, Flur, Diele und Küche
• Fußbodenheizung / Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
• Inkl. Maler-Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten
(Fliesen- + Parkettböden bzw. Laminat)
• ca. 190 m² Wohnfläche + ca. 49 m² Nutzfläche
• Inkl. Terrasse & Balkon

Fordern Sie unsere ausführlichen Unterlagen mit allen Details an.

Die Baunebenkosten betragen für dieses Bauvorhaben ca. Euro 30.000,-

Lage

Das Aichtal, idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und am Schönbuchrand gelegen ist bekannt für seine nahezu perfekte, infrastrukturelle Lage im Großraum Aichtal-Nürtingen sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben.

Egal ob Kindergarten, Grund- und Hauptschule, (sämtliche weiterführende Schulen bis zum Gymnasium und Fachhochschule in Nürtingen bequem per ÖPNV) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur für den täglichen Bedarf, "alles" ist entweder direkt vor Ort oder in den umliegenden Stadtteilen und den Nachbargemeinden erreichbar.

Aichtal liegt im Dienstleistungs ‐ und Wirtschaftsraum „Mittlerer Neckar“ und gehört zur Region Stuttgart/Esslingen. Die Schwäbische Alb ist in wenigen Autominuten erreichbar ‐ der Flughafen Stuttgart ist ca. 20 Autominuten entfernt. Über die B 297 und B 313 erreicht man schnell die Autobahn A8. Eine gute Verbindung mit Bus und Bahn bietet der ÖPNV‐Verbund Necker‐Alb‐Donau.

Aichtal bietet sehr schön erhaltene Fachwerkhäuser welche zu einem historischen Spaziergang einladen. Aber auch entlang dem Flüsschen "Aich" lassen sich ausgedehnte Spaziergänge in der Natur unternehmen.

Die Verkehrsgünstige Lage und eine dazu hervorragende Infrastruktur (Putzmeister, Pago, Aldi Süd usw.) machen die Stadt Aichtal mit Ihren 3 Ortsteilen zu einem Standort hoher Nachfrage.

Das Aichtal bietet eine herausragende Lebensqualität für alle, die mehr als nur Wohnen wollen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf: www.aichtal.de

Ausstattung

* großer Wohn-Ess-Küchen-Bereich
* großzügige Terrasse
* großer Dachbalkon mit Aussicht auf die Felder und Wiesen
* 2 Tageslicht-Bäder
* 6,5 Zimmer
* großes ebenes Grundstück am Feldrand
* ca. 190 m² Wohnfläche
* ca. 49 m² Nutzfläche
* großer Hobbyraum
* PV-Anlage
* Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
* Fußbodenheizung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung für die Grundstücksbesichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Damaschke telefonisch oder per Mail zu Verfügung.



Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80
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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Solar

Grundrisse

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