Gepflegte 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Westbalkon in Filderstadt mit Einzelgarage! – Hämmerling-Serfass Immobilien

Gepflegte 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Westbalkon in Filderstadt mit Einzelgarage!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 70794 Filderstadt-Bernhausen
  • Kaufpreis 329.000,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 3.5
  • Kellerfläche ca. 9
  • Baujahr 1964
  • Etagen 2
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 8 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 20345
  • Provision 2,38 % inkl. der gültigen Mehrwertsteuer
Alexander Staib

Mitarbeiter

Immobilie

Die hier exklusiv von der Firma Hämmerling-Serfass Immobilien angebotene 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1964 erbauten 6-Familienhaus, welches 1993 in Wohneigentum aufgeteilt wurde.

Bereits beim Eintreten in diese helle und gepflegte Wohnung erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl! Das Wohnzimmer, welches über einen gepflegten Parkettboden und einen Kachelofen verfügt, lädt zu romantischen Abenden ein.
Ein besonderes Highlight bietet Ihnen der nach Westen ausgerichtete Balkon, welcher über das Wohn- oder Kinderzimmer erreichbar ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Kinder- und Eltern-Schlafzimmer.

Die schöne, helle und hochwertige Einbauküche, welche mit modernen Küchengeräten ausgestattet ist, bietet viel Platz und macht das Kochen zu einem echten Erlebnis. Abgerundet wird das tolle Angebot durch einen Bühnenanteil (ca. 50 % der gesamten Bühnenfläche), welcher sich als Nutz- und Staufläche hervorragend eignet, sowie einem großen Kellerraum und eine Einzelgarage im Wert von ca. 25.000,- Euro (im Kaufpreis enthalten).

Das aktuelle Hausgeld inklusive der Zuführung zu den Rücklagen beträgt ca. Euro 185,-.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Filderstadt-Bernhausen. Mit ca. 13.200 Einwohnern ist Bernhausen der größte der fünf Stadtteile von Filderstadt im Süden von Stuttgart.

• ca. 7 Minuten Autofahrt zur Autobahn A8
• ca. 8 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
• ca. 20 – 25 Minuten Autofahrt zum Zentrum von Stuttgart

Grund- und Gemeinschaftsschule ca. 900 m
Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium ca. 1000 m
Aldi, Rewe ca. 400 m
Kindergarten ca. 200 m
Kinderärztliche Gemeinschaftspraxis ca. 350 m

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und können sehr gut zu Fuß erreicht werden.

Ausstattung

* Parkett im Wohn-Esszimmer
* Laminat im Schlafzimmer
* Fliesen im Bad, Küche und Kinderzimmer
* großes Tageslicht-Familienbad
* Badewanne, Waschtisch und WC
* Balkon
* Markise mit Funkfernbedienung
* Einzelgarage (elektrischer Torantrieb)
* eigener Bühnenraum
* großer Keller

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per E-Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Arno Alexander Staib gerne telefonisch oder per E-Mail zu Verfügung.



Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80



PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 07.02.2018
  • Energieausweis gültig bis 06.02.2028
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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