Gepflegtes 3-Generationenhaus mit Potenzial! Garten Oase! Mitten in Göppingen – Hämmerling-Serfass Immobilien

Gepflegtes 3-Generationenhaus mit Potenzial! Garten Oase! Mitten in Göppingen

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Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7, 70771, Leinfelden-Echterdingen
Marlies Thürmer
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2234 Außen Haus hinten

2234 EG Wohnzimmer

2234 EG Schlafzimmer

2234 EG Gäste 3

2234 OG Wohnzi

2234 OG Schlafzi 1

2234 OG Kinderzi 2

2234 OG Küche 2

2234 OG Bad

2234 DG Wohnzi.

2234 DG Schlafzi

2234 DG Küche 2

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Gepflegtes 3-Generationenhaus mit Potenzial! Garten Oase! Mitten in Göppingen

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 73033 Göppingen
  • Kaufpreis 580.000,00
  • Wohnfläche ca. 191
  • Grundstück ca. 300
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1920
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 23 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 22170
  • Provision 4% zuzüglich MwSt (4,76% inkl. MwSt.) Euro 37.842,- inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Hier finden Sie ein großzügiges 3-Generationen-Haus mit genügend Platz für große Familien oder ggf. eine Kapitalanlage. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und hat 3 getrennte Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad, wobei zur Erdgeschosswohnung ein weiteres Zimmer (Hobbyraum) im UG dazu gehört.

Der Garten ist eine kleine Oase und wurde vom Eigentümer wunderschön angelegt. Er lädt zum Relaxen, grillen und gemütlichen Zusammensein mit Freunden und der Familie ein. Es gibt bereits ein schön angelegtes Gemüsebeet, für Selbstversorger, und selbstverständlich fehlt hier der Rasen für die Kleinen nicht. Weiterhin gibt es einen Unterstellplatz für Fahrräder und ähnliches.

Das gesamte Haus wurde 2011 grundlegend saniert und bekam in diesem Zug auch eine Wärmedämmung. Es wurde die Zentralheizung, die gesamte Elektrik und die Wasserrohre im ganzen Haus erneuert. Im OG und DG wurden weiterhin die Böden komplett mit Estrich ausgegossen und mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zudem wurden die Wände und Decken neu verputzt sowie die Innentüren komplett ausgetauscht.

Aus der DG Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf den Hohenstaufen.

Der Dachboden wurde für 3 Parteien aufgeteilt und auch im Keller hat jeder seinen abgeschlossen Bereich. Zudem gibt es im Keller einen Waschraum mit separaten Zählern für jede Wohnung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren persönlichen Termin.



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Lage

Ruhige Lage, zentrumsnah und auch der naheliegende Wald ist fußläufig erreichbar. Zudem gibt es zwei Gymnasien und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe.

Gebührenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte sowie Grün- und Parkanlagen.

Bushaltestelle 450 m
Kindergarten 350 m
Schule 700 m
Arzt 270 m
Apotheke 220 m

Ausstattung

* schöner Garten mit großzügiger Terrasse
* 3 einzelne Wohnungen
* 2 Wohnungen vermietet
* großer Hobbyraum im UG zur EG-Wohnung
* Wohnungen im OG und DG in 2011 renoviert
* schön angelegter Garten
* Handtuchheizkörper (OG Bad)

Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.
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Zu einer Terminvereinbarung für die Hausbesichtigung steht Ihnen Frau Marlies Thürmer telefonisch oder per Mail zu Verfügung.
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Herzlichst Ihre
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Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80
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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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