Großes Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenmöglichkeit bei Beuren – Hämmerling-Serfass Immobilien

Großes Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenmöglichkeit bei Beuren

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 72660 Beuren
  • Kaufpreis 898.500,00
  • Wohnfläche ca. 352
  • Grundstück ca. 297
  • Zimmer 9
  • Baujahr 1930
  • Nutzfläche ca. 276
  • Etagen 2.5
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 45 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 20329
  • Provision 42.768,60 € inklusive 19% MwSt..
Sabine Hinz

Immobilienmaklerin

Immobilie

Dieses großes Mehrfamilien- und Geschäftshaus bei Beuren wurde bis vor ca. zwei Jahren noch als Metzgerei und Wohnhaus genutzt.
Das Haus liegt im Herzen des netten Ortes Balzholz, wo Sie einen Blick auf den Hohen Neuffen haben.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1930 erbaut, erstmal 1969 umgebaut, dann 1989 und letztmalig 1992, wo der Laden nochmals vollständig modernisiert und erweitert wurde. Es wurde neue Ladentheke eingebaut sowie eine Eingangserweiterng wurde vorgenommen.
Eingang wurde erweitert.
Die Metzgerei war bis nach Stuttgart ein Insidertip für gute Wurst und Fleisch.

Anhand der Pläne sehen Sie, dass früher im EG eine kleine Gaststätte vorhanden war. Diese wurde dann später als Garage umgebaut, im der nun ein größerer Kühlraum vorhanden und funktionsfähig ist.
Schlachtraum sowie andere Räumlichkeiten, die als Lager benutzt werden können sind ebenso vorhanden.

Im 1. OG befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit je ca. 120 (ein Zimmer befindet sich im DG) und 130 qm, mit jeweils einem Balkon.

Im OG befinden sich weitere Räumlichkeiten, die zum Teil vermietet sind. Ebenso finden Sie hier eine Waschküche, Dusche und WC sowie eine Dachterrasse und ein Wintergarten.
Die derzeitige Bühne mit ca. 78 qm könnte man als Wohnraum umbauen.

Im UG existieren weitere Räumlichkeiten, z B. ein Räucherofen, ein Maschinenraum, Keller, Kühlmaschinen und Lager von ca. 143 qm.

Gesamtnutzfläche ca. 523 qm

Geeignet für Kapitalanleger. Der Laden könnte als Metzgerei, Bäckerei oder "Tante Emma Laden" genutzt bzw. umgebaut werden.

Lage

Das Haus liegt zentral und ist für Kunden gut zu erreichen.
Sie haben eine gute Anbindung nach Neuffen und Beuren.
Nahe zur Therme in Beuren

Schulen ca. 10 min.
Kindergärten ca. 5 min.
Ärzte ca. 10 min.

Ausstattung

* Wintergarten im DG
* Dachterrasse
* Fliesenböden
* mehrere Bäder
* Die gesamte Elektrik ist auf dem neuesten Stand
* große Garage, ca. 43 qm – früher als Gastraum benutzt
* eine weitere Garage
* 3 Stellplätze für Kunden
* Fenster – Doppelverglasung – Holz

Keller Seniorengerecht Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per E-Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Sabine Hinz gerne telefonisch oder per E-Mail zu Verfügung.



Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80



PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
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