Haus mit Scheune zum ausbauen, ideal für Handwerker. – Hämmerling-Serfass Immobilien

Haus mit Scheune zum ausbauen, ideal für Handwerker.

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 72124 Pliezhausen-Gniebel
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 352
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1936
  • Nutzfläche ca. 70
  • Etagen 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 20321
  • Provision 4,76 % inklusive MwSt. Euro: 16.612,40.-
Alfons Zimmer

Immobilienmakler

Immobilie

Es handelt bei dieser Immobilie um ein altes Bauernhaus mit einer Scheune, die zu einer Werkstatt umgebaut wurde. Oberhalb der Werkstatt befindet sich der restliche Teil der Scheune, welcher noch zum weiteren Ausbau zur Verfügung steht.
Auf Grund der Nutzung des Gebäudes ist eine Renovierung/Sanierung notwendig.
Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung, welche in Richtung Scheune großzügig erweitert werden kann.
Das Erdgeschoß muss von den Räumlichkeiten her, wieder den Anforderungen einer Wohnung angepasst werden.
Die Werkstatt ist ideal für Handwerksbetriebe geeignet, speziell für Schlosser, da entsprechende Maschinen vorhanden sind.
Das Haus kann als 2-FH Haus mit Werkstatt genutzt werden, oder zu einem 3-FH erweitert werden.
Eine Garage steht zur Verfügung.
Wer die Arbeit nicht scheut und gerne kreativ sein Haus selbst gestalten möchte ist hier genau richtig.
Von Vorteil ist ein bereits installierte Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Gniebel von Pliezhausen.
Alles für den täglichen Bedarf ist in Gniebel erhältlich.

Es gibt Busverbindungen und eine schnelle Anbindung an die B27.
Durch die Lage ist man schnell in Reutlingen-Tübingen, aber auch auf der A8 oder am Flughafen, Messe
oder in Stuttgart.

Bushaltestelle vor dem Haus
Kindergarten 400 m
Grundschule 500 m
Arzt 350 m
Apotheke 1300 m

Ausstattung

Isolierglasfenster
Öl-Zentralheizung
Bad mit Fenster
Gewölbekeller
Garage
Werkstatt

Seniorengerecht Einbauküche

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per E-Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Alfons Zimmer gerne telefonisch oder per E-Mail zu Verfügung.



Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80



PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 337 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 10.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 10.02.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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