Kapitalanlage – 6-Familienhaus in Stuttgart-Degerloch – Hämmerling-Serfass Immobilien

Kapitalanlage – 6-Familienhaus in Stuttgart-Degerloch

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 70597 Stuttgart-Degerloch
  • Kaufpreis 1.450.000,00
  • Wohnfläche ca. 370
  • Grundstück ca. 715
  • Zimmer 18
  • Baujahr 1939
  • Etagen 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Immobilien-ID 20363
  • Provision 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Sabine Hinz

Immobilienmaklerin

Immobilie

Diese Kapitalanlage besteht aus sechs Dreizimmerwohnungen – alle vermietet. Das Haus wurde 1939 erbaut und diverse Renovierungen wie z. B. Dach und Eingangstüren wurden vorgenommen.

Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 715 m².
Aufgeteilt in Grundstück 1 = 348 m², Grundstück 2 = 367 m²

Das Dach wurde 2012/2013 neu eingedeckt ebenso wurde die Fassade in diesem Zeitraum erneuert.
2008 wurden die Balkone renoviert und in den 80-ziger Jahren sind Kunststofffenster eingebaut worden.

Wohnungen in Haus 1:
EG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 66 qm, Küche, Bad mit Toilette, Garten
1. OG: 3 Zimmer, ca. 65 qm, Küche, Bad mit separater Toilette und Balkon
DG: 3 Zimmer, ca. 55 qm, Küche, Bad mit Toilette
Keller und Waschküche ist vorhanden.

Wohnungen in Haus 2:
EG-Wohnung: 3 Zimmer, ca. 66 qm, Küche, Bad mit Toilette, Garten
1. OG: 3 Zimmer, ca. 65 qm, Küche, Bad mit separater Toilette und Balkon
DG: 3 Zimmer, ca. 55 qm, Küche, Bad mit Toilette
Keller und Waschküche ist vorhanden.


Alle Wohnung sind derzeit vermietet.

Lage

Stuttgart – Degerloch in zentraler Lage. Degerloch ist einer der beliebtesten Stadtteile von Stuttgart. Er bildet mit seiner südlich von Stuttgart gelegenen Lage die Verbindung zwischen der Filderebene und dem Stuttgarter Talkessel.

Der Stadtteil ist umgeben von Weinbergen im Nordwesten, Wald im Nordosten und Osten, den Feldern des Ramsbachtals im Süden. Richtung Westen grenzt ihn die zur Schnellstraße ausgebaute B27 nach Stuttgart-Möhringen ab. Die Anbindung an die Kernstadt im Talkessel ist über die vierspurige Neue Weinsteige sowie auch durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Besonders bekannt dürfte hier die Zahnradbahn sein, die sich vom Marienplatz in Stuttgart-Süd die steile Alte Weinsteige hinauf windet.

In Degerloch befindet sich auch der bekannte Stuttgarter Fernsehturm. Zu dessen Füßen hat auch der – in der Vergangenheit erfolgreiche – Fußballverein Stuttgarter Kickers seine Heimat. Und das Eiszentrum auf der Waldau mit Tennisverein und Hockeyclub.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung.

Schulen ca. 10 min.
Kindergärten ca. 5 min.
Ärzte ca. 10 min.
Stadtbahn ca. 10 min

Ausstattung

* Garten
* Balkon
* Keller
* Waschküche
* Gasetagenheizung
* 6 einzelne Wohnungen
* 6 Bäder
… etc.
Stellplätze / Garagen

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per E-Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Sabine Hinz gerne telefonisch oder per E-Mail zu Verfügung.



Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80



PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
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