Kapitalanlage: 12 Eigentumswohnungen mit 16 Doppelparker-Stellplätze (Tiefgarage) in Leonberg! – Hämmerling-Serfass Immobilien

Kapitalanlage: 12 Eigentumswohnungen mit 16 Doppelparker-Stellplätze (Tiefgarage) in Leonberg!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 71229 Leonberg
  • Kaufpreis 2.450.000,00
  • Wohnfläche ca. 698
  • Zimmer 24.5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Duplex
  • Garagenanzahl 16
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Immobilien-ID 20186
  • Provision 4,76%
Wolfgang Brugger

Immobilie

12 Eigentumswohnungen, verteilt auf ein 10-Familienhaus (komplettes Haus A) und 2 ETWs aus dem Haus B. Die Häuser wurden im Jahre 1991/1992 zusammen mit einem weiteren Mehrfamilienhaus (C) und einer gemeinsamen Tiefgarage auf einem 2.062 m² großen Grundstück freistehend erstellt. Zusätzlich zu den 12 ETWs gehören 16 Doppelparker-Stellplätzen zu den 44% der Miteigentumsanteilen der gesamten Wohnanlage.

Objektübersicht:
3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen, Gesamtwohnfläche ca. 1.577,45 m² (Anteil 697,73 m² Wohnfläche) Grundstücksgröße 2.062 m².
Das Gebäude und die dem Baujahr entsprechend ausgestatteten Wohnungen präsentieren sich in einem normalen Zustand. 2019 gab es diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die an den Häusern und den Tiefgaragenplätzen vorgenommen wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordneter Abstellraum (teilweise in der Wohnung), Balkon oder Terrasse und mind. ein Tageslichtbad.

Mieteinnahmen:
Der Gebäudekomplex ist bis Mitte 2027 komplett an einen öffentlichen Mieter vermietet. Es muss daher keine eigene Vermietung vorgenommen werden. Es gibt einen Staffelmietvertrag. Mieteinkünfte aus den Wohnungen und den TG-Stellplätzen monatlich ca. Euro 5.875,-.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
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Lage

Verkehrsgünstige Lage – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die gute Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn und S-Bahnanschluß zeichnen diese Immobilie aus.

Ausstattung

* 12 Wohnungen bestehend aus:
4 x 1 bzw. 1,5 Zimmer-Wohnungen
5 x 2 Zimmer-Wohnungen
2 x 3 Zimmer-Wohnungen
1 x 4 Zimmer-Wohnung
* Wohnfläche ca. 698 m²
* 16 Tiefgaragen-Doppelparker-Plätze
* Bäder gefliest (deckenhoch)
* Holzisolierglasfenster mit Marmorinnensimsen
* Kunststoffrollläden
* Kellerabteile mit Holzlattenverschlägen

Keller Aufzug Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung vor Ort, oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können.

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Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Annegret Hämmerling-Serfass und Gerd H. Serfass.
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Herzlichst Ihre
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80

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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 03.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 02.06.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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