Kleinere Unternehmervilla in Süd-Aussichts-Lage von Kirchentellinsfurt – Hämmerling-Serfass Immobilien

Kleinere Unternehmervilla in Süd-Aussichts-Lage von Kirchentellinsfurt

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 72138 Kirchentellinsfurt
  • Kaufpreis 499.000,00
  • Wohnfläche ca. 129
  • Grundstück ca. 552
  • Zimmer 5
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung – kurzfristig
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 20247
  • Provision 4,76 %
Sabine Hinz

Immobilienmaklerin

Immobilie

Kleinere ehemalige Unternehmervilla in schöner ruhiger Aussichtslage (Hang) mit Südgarten und Terrasse in Kirchentellinsfurt. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden mit einer großen Terrasse und einem schönen großen, zur Zeit leicht verwilderten Garten. Das Haus liegt am Hang und hat sowohl Richtung Süden als auch Norden noch einiges an Grundstück. Es gibt eine größere Einzelgarage und einen Stellplatz vor der Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit der ca. 18 m² großen Terrasse. Es gibt hier auch die Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Die Fenster sind teilweise Isolierglasfenster mit Holzrahmen bzw. Kunststoffrahmen. Der Schnitt ist klassisch und die Ausstattung aus den 60iger-Jahren mit Solnhofener Fliesen im Eingangsbereich und einer Betonsteintreppe ins UG.

Im Gartengeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine weitere Küche, die Kellerräume und die Möglichkeit für ein weiteres Bad. Der ideale Bereich um auch etwas jugendlichere Kinder unterbringen zu können.

Das Dachgeschoss ist isoliert jedoch nicht ausgebaut.

Das Haus ist renovierungsbedürftig (Wände, Böden, Decken, Sanitär).

Der Energieausweis ist angefordert.

Lage

Sehr ruhige Süd-Aussichtslage in Kirchentellinsfurt.

Ausstattung

* große Terrasse
* Markise
* Aussichtslage
* Garage
* voll unterkellert
* Dachgeschoss isoliert
* Solnhofer Fliesen im Eingang

Keller Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Sabine Hinz gerne telefonisch oder per E-Mail zu Verfügung.



Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80



PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 230 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 05.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 05.08.2030
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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