Ladeneinheit zur Nutzung als Einzelhandelsfläche, Büro, Fahrschule etc. in Neckartenzlingen – Hämmerling-Serfass Immobilien

Ladeneinheit zur Nutzung als Einzelhandelsfläche, Büro, Fahrschule etc. in Neckartenzlingen

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 72654 Neckartenzlingen
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Gewerbefläche ca. 105
  • Minimale Teilfläche 105
  • Kellerfläche ca. 6
  • Gesamtfläche ca. 105
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Immobilien-ID 20250
  • Provision Euro 9.472,- inkl. der zur Zeit gültigen MwSt.
Alfons Zimmer

Immobilienmakler

Immobilie

Die Laden Einheit liegt zentral in Neckartenzlingen und ermöglicht so guten Publikumsverkehr. Die Fläche befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Direkt vor der Türe gibt es öffentliche Stellplätze. Die Gewerbeeinheit ist z.B. auch als Büro für Selbständige geeignet. Die Fensterfront ist ca. 6 m lang.

Die große Fläche kann je nach Verwendungszweck entsprechend unterteilt werden. Somit sind verschiedene Anwendungen wie z, B. Fahrschule, Kosmetik Studio, Verkaufsfläche für Einzelhandel, Praxis u.ä. möglich. Durch die ebenerdige Lage ist der Empfang von Kunden sehr einfach zu halten.

Vor dem Laden und in näherer Umgebung finden sich ausreichend Parkplätze.

Ein kleiner Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite ist angenehm um mal eine Pause zu machen.

Die Nebenkosten betragen ca. Euro 270,- und enthalten:

* Versicherungen
* Wasser
* Allgemein Strom
* Müll
* Hausmeister
* Reinigung
* Kabel
* Heizung-Warmwasser
* Außenanlagen
* Verwaltung
* Rücklage
* Reparaturen

Lage

Zentral in Neckartenzlingen gelegen. Ideal für Publikumsverkehr. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Kurze Entfernung zur B27, somit ist man schnell am Flughafen, in Stuttgart oder Reutlingen / Tübingen.

Eine Bushaltestelle ist in einer Minute erreichbar. Die Lage auch gut für Kunden ohne Auto geeignet.

Ausstattung

– große, eben Fläche im Erdgeschoss
– Damen und Herren WC
– Kellerraum
– Gasheizung
– große Fenster
– Fliesenboden
– ca. 6 m – Fensterfront

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per E-Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Alfons Zimmer gerne telefonisch oder per E-Mail zu Verfügung.



Herzlichst Ihre Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80



PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 06.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 06.11.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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