Mit Liebe renoviertes Reihenmittelhaus, in RT-Römerschanze, ideal für eine kleine Familie – Hämmerling-Serfass Immobilien

Mit Liebe renoviertes Reihenmittelhaus, in RT-Römerschanze, ideal für eine kleine Familie

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 72760 Reutlingen (Römerschanze)
  • Kaufpreis 349.000,00
  • Wohnfläche ca. 82
  • Grundstück ca. 116
  • Zimmer 5
  • Gartenfläche ca. 6
  • Kellerfläche ca. 31
  • Baujahr 1954
  • Etagen 2.5
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 20326
  • Provision 8.306,– € inklusive 19% MwSt.
Sabine Hinz

Immobilienmaklerin

Immobilie

Die Reihenhäuser wurden ca. 1954 erbaut und befinden sich im Gebiet Reutlingen-Römerschanze.

Es wurde mit viel Liebe 2017 von dem Eigentümer renoviert und eignet sich hervorragend für eine kleine Familie mit Kind.

Im EG finden Sie eine moderne Einbauküche, mit sämtlichen elektrischen Geräte die max. 4 Jahre alt sind. Die Küche ist gut geschnitten und es kann daher auch ein Essplatz integriert werden (siehe Bilder).

Das ca. 16 qm Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, sowie einem Kaminofen, der eine sehr angenehme Wärme abgibt. Von dort auch gelangen Sie über eine neue Terrasse in den netten Garten von dem aus Sie Sicht auf die Achalm haben.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich das Schlafzimmer (Südosten-Ausrichtung) ein Kinder- oder Gästezimmer und ein modernes Bad befindet.

Sie haben Zugang zu dem ausgebauten Dachstock über ein Raumspartreppe. 2 kleine Kinderzimmer sind dort anzutreffen, werden aber derzeit von einem Kind als Schlafraum und einem kleinen Arbeitszimmer genutzt.
Eine schöne Aussicht auf die Achalm versüßt das Machen der Hausaufgaben.

Im Untergeschoss gibt es weitere Abstellräume, eine Waschküche und ein Zugang zum Garten ist vorhanden.

Die Originalpläne von 1954 haben wir in Kopie beigefügt, allerdings stimmen sie, durch die diversen Umbauten nicht mehr überein.

Der Platz vor dem Haus kann als Stellplatz genutzt werden.

Der Energieausweis ist angefordert.

Lage

Das Haus ist ruhig gelegen.
Sie haben eine gute Anbindung an die B27 und können somit schnell zum Flughafen oder nach Stuttgart gelangen.
Einkaufmöglichkeiten, sowie Ärzte, Banken etc. liegen in der Nähe.

Schulen ca. 10 min.
Kindergärten ca. 5 min.
Ärzte ca. 10 min.

Ausstattung

* Kaminofen
* Laminatböden im EG
* Fliesenböden
* neue Kunststoff-Isolierglasfenster
* neue Terrasse
* modernes Bad
* Die gesamte Elektrik ist auf dem neuesten Stand
* Wasserleitungen neu verlegt
* Dach vor 7 Jahren neu gedeckt
* Grill und Herd mit Induktionsfeld in Küche

Keller Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per E-Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Sabine Hinz gerne telefonisch oder per E-Mail zu Verfügung.



Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80



PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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