Moderne Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Heumaden! Gleich Termin vereinbaren! – Hämmerling-Serfass Immobilien

Moderne Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Heumaden! Gleich Termin vereinbaren!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 70619 Stuttgart
  • Kaufpreis 769.000,00
  • Hausgeld 381,00
  • Wohnfläche ca. 104
  • Zimmer 4.5
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 2015
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 22027
  • Provision Provision 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.
Sabine Hinz

Immobilienmaklerin

Immobilie

Moderne gut geschnittene 4,5 Zimmer-Wohnung mit Aussicht auf die Schwäbische Alb in Stuttgart-Heumaden – hier finden Sie Zweckmäßigkeit und Eleganz vereint. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines neuen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz, welche sich ganz in der Nähe der Felder und Wiesen befindet. Die bodentiefen Fenster erhellen die Wohnung und geben einen luftigen Flair, sodass man sich bei einer Deckenhöhe von 2,6 sehr wohlfühlen kann und nicht eingeengt ist.

Sie können den Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist, von der Küche sowie vom Wohnzimmer begehen. Vom Wohnzimmer aus können Sie abends Sonnenuntergänge genießen und den Abend nett ausklingen lassen.

Die hochwertigen Granitböden "Labradorit", die im Wohn- & Esszimmer sowie in Küche und Flur vorzufinden sind, geben der Wohnung eine zeitlose Eleganz, die zudem noch pflegeleicht ist. Die moderne und sehr gut ausgestattete Küche laden zu geselligen Feiern ein, bei denen herzhaft bewirtet werden kann. Die Küche ist im Kaufpreis bereits enthalten und Sie können sich über das Induktionsfeld, den modernen Abzug und einen tollen Backofen freuen und der Koch kann beim geselligen Treiben selbst dabei sein!

An der "Bar" oder im Essbereich kann man es sich in der Runde gemütlich machen und selbst eine große Familie kann hier einfach untergebracht werden.

Es gibt 2 Kinderzimmer mit je ca. 12 m² Fläche und das Elternschlafzimmer. Genügend Platz, sodass sich jedes Familienmitglied gut zurück ziehen kann. Ein schönes Featur ist, dass im Schlafzimmer ein großer Schrank mit ca. 5 m Länge passt.

Das Bad ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet; ein separates WC (Gäste WC) ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz.

Fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Ihre Ansprechpartnerin für diese Wohnung ist Frau Sabine Hinz.

Wir freuen uns auf Ihr weiteres Interesse.

Lage

Heumaden ist ein Stadtteil von Stuttgart, liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist mit 9853 Einwohnern, der größte Stadtteil im Stadtbezirk Sillenbuch. Der Name Heumaden stammt von Heuen, von der „Mahd“; das Wappen zeigt die gekreuzte Heugabel und den Rechen. (Quelle Wikipedia)

Stadtbahn, Schulen und KITA können in weniger Laufminuten erreicht werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist sehr kinderfreundlich. Das Haus selbst ist in einer reinen Anliegerstraße, welche direkt vor dem Haus endet.

50 m – 1 min zu Fuß Kindergarten & Kindertagesstätte
290 m – 4 min zu Fuß zum öffentlichen Verkehr (U-Bahn-Haltestelle Bockelstraße)
150 m – 2 min zu Fuß zum Tennisplatz
150 m – 2 min zu Fuß zum Waldbolzplatz
250 m – 4 min zu Fuß zur Walddorfschule
450 m – 6 min zu Fuß zum Gymnasium
450 m – 6 min zu Fuß zum Turn- und Sportverein
500 m – 6 min zu Fuß zum großen Kinder-Bolzplatz
1,4 km – 18 min zu Fuß zur Realschule
3,9 km – 4 min mit dem Rad zum Fernsehturm

15 min zur Autobahn
20 min zum Flughafen Stuttgart

Ausstattung

* Süd-Ost-Balkon
* Aussicht zur Schwäbischen Alb
* Einbauküche (enthalten)
* Granit im Wohn-, Essbereich, Küche & Flur
* Korkböden in den Kindern- & Schlafzimmern
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* 2 Waschtische im Badezimmer
* große Dusche und zusätzlich Badewanne
* Fußbodenheizung
* eigener Keller
* Tiefgaragenstellplatz

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung stehen Ihnen Frau Sabine Hinz gerne telefonisch oder per Mail zu Verfügung.


Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de

.
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80


PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 42 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 18.04.2016
  • Energieausweis gültig bis 17.04.2022
  • Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme Pellet

Grundrisse

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