Neubau-Reihenhäuser in ruhiger Lage mit Garage und großem Garten in Hessigheim! – Hämmerling-Serfass Immobilien

Neubau-Reihenhäuser in ruhiger Lage mit Garage und großem Garten in Hessigheim!

Eckdaten

  • Art Reiheneckhaus
  • Lage 74394 Hessigheim
  • Kaufpreis 720.818,00
  • Nebenkosten 20.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 719
  • Zimmer 4.5
  • Kellerfläche ca. 23
  • Baujahr 2022
  • Nutzfläche ca. 46
  • Etagen 1.5
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin ca. 11-13 Monate gem. Baubeschreibung
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 14 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 42 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 2142
  • Provision 5,95% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Sabine Hinz

Immobilienmaklerin

Immobilie

Im schönen Hessigheim am Neckar, ca. 25 km nördlich von Stuttgart, entsteht ein Neubauprojekt mit 4 Reihenhäusern vom Haustyp 640 der Firma Weisenburger Bau GmbH, das Grundstück ist idyllisch an den Weinbergen gelegen und bietet neben einer bezaubernden Aussicht auch noch große eigene Grundstücksanteile, die als Garten genutzt werden können. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.
.
Die Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser liegt bereits vor und wir können daher Ihr familienfreundliches neues Haus bald bauen. Dieses Haus ist ideal für junge Familien, die einen eigenen Garten möchte und die Garage im Haus haben möchten.
.
Lassen Sie sich bezaubern von der Planung und Aufteilung dieser Reihenhäuser in ruhiger Lage!
.
Die Grundausstattung dieses Reiheneckhauses umfasst:
.
* Grundstück ca. 718,75 m²
* Reiheneckhaus in schlüsselfertiger Ausstattung
* Wohnfläche ca. 160 m²
* Nutzfläche ca. 45 m²
* solare Brauchwasserunterstützung
* Brennwert-Gastherme
* Warmwasserboiler mit ca. 250 ltr.
* real geteiltes Grundstück
* Garage im Haus
* Aushub und Abfuhr des Erdmaterials
* voll unterkellert
* 4,5 Zimmer
* Terrasse mit ca. 10 m²
* großes Familienbadezimmer
* Dachstudio ausgebaut
* Stahl-Treppenkonstruktion
* massive Buchetritte stabverleimt
* Wandseitiger Handlauf
* Fenster außen grau, innen weiß
* Vordach aus feuerverzinktem Stahl – Glaskonstruktion
* Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen
* Parkett in Eiche massiv verlegt
* Bad mit Handtuchwärmekörper
* gemeinschaftliche Entwässerung
* Wände tapeziert und weiß gestrichen
.
Die Baunebenkosten für dieses Bauprojekt betragen ca. Euro 20.000,- (Anschlusskosten für Wasser, Gas, Telefon etc. Vermessung und Teilung des Grundstückes, etc.) Erstellung des Außenstellplatz auf Anfrage / Grundstück enthalten.
.
Es handelt sich hier um das Reiheneckhaus 04 rechts mit der Nummer BV 2142.
.
.
.
.

Lage

Hessigheim eine kleine Gemeinde mit ca. 2.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Stuttgart und gehört zur Region Mittlerer-Neckar. Hessigheim gehört zum Landkreis Ludwigsburg. Die bekannte Neckar-Schleife bildete hier sonnige Südhänge, sodass die Weinbauern an diesen Hängen ihren Wein anbauen, der seit dem Mittelalter schon weit über die Region bekannt ist.
.
"Hessigheim als Naherholungsgebiet zu bezeichnen, wäre eine Untertreibung aus schwäbischer Bescheidenheit. Die »Felsengärten«, dieses weithin sichtbare und berühmte Naturschutzgebiet, lockt jährlich aus Nah und Fern tausende Besucher und Kletterer an." so die Gemeinde Hessigheim auf ihrer Internetseite.
.
.
Bushaltestelle 240 m – 1 min zu Fuß
Kindergarten 400 m – 6 min zu Fuß
Grundschule – 550 m – 7 min zu Fuß
Bäckerei – 650 m – 10 min zu Fuß
weiterführende Schulen in Bietigheim – ca.10 km von Hessigheim
zur Autobahn ca. 10 min

Ausstattung

Das Haus enthält in der Grundausstattung:
.
* Südterrasse mit ca. 10 m²
* Garage im UG
* Fenster außen grau und innen weiß
* Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (90×90 cm)
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach und Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad
.
.
.
.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.
.
Zu einer Terminvereinbarung für die Grundstücksbesichtigung steht Ihnen Frau Sabine Hinz telefonisch oder per Mail zu Verfügung.
.
.
.
Herzlichst Ihre
.
Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80
.
.
.
PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
.
.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas Solar

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
© 2021 Hämmerling-Serfass Immobilien