Nur Kapitalanlage: Helle 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz – Hämmerling-Serfass Immobilien

Nur Kapitalanlage: Helle 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 71229 Leonberg
  • Kaufpreis 312.480,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 6
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Duplex
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Immobilien-ID 20221
  • Provision 4,76%
Wolfgang Brugger

Immobilie

Diese von den Mietern sehr gepflegte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in Leonberg, in einer Wohnanlage mit ca. 36 Wohnungen (3 Häuser) . Bei der Wohnung ist ein Parkplatz in der Tiefgarage (Duplex) enthalten.

Die Häuser wurden im Jahre 1991/1992 zusammen mit der gemeinsamen Tiefgarage auf einem 2.062 m² großen Grundstück freistehend erstellt.

Objektübersicht:
Das Gebäude und die dem Baujahr entsprechend ausgestattete Wohnung präsentieren sich in einem normalen Zustand. 2019 gab es diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die an den Häusern und den Tiefgaragenplätzen vorgenommen wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Zu dieser Wohnung gehört ein zugeordneter Abstellraum im Keller und 1 Balkon. In dieser Wohnung gibt es 2 Bäder, ein Bad mit Wanne (Tageslicht) und das andere ist mit einer Dusche ausgestattet.

Mieteinnahmen:
Der gesamte Gebäudekomplex ist bis Mitte 2027 komplett an einen öffentlichen Mieter vermietet. Es muss daher keine eigene Vermietung vorgenommen werden. Es gibt einen Staffelmietvertrag. Ein eigener Bezug ist nicht möglich.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
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Lage

Verkehrsgünstige Lage – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die gute Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn und S-Bahnanschluss zeichnen diese Immobilie aus.

* Kindergarten ca. 900 m
* Schule ca. 900 m
* Krankenhaus ca. 1 km
* Apotheke ca. 1 km
* Bus ca. 130 m
* Bahnhof ca. 1 km
* Autobahn ca. 3 km
* Flughafen ca. 20 km

Ausstattung

* 4 Zimmer-Wohnung
* Balkon
* 1 Bad mit Tageslicht
* separates WC mit Dusche
* Wohnfläche ca. 89,28 m²
* 1 Tiefgaragen-Doppelparker-Platz
* Bäder gefliest (deckenhoch)
* Holzisolierglasfenster mit Marmorinnensimsen
* Kunststoffrollläden
* Kellerabteile mit Holzlattenverschlag

Keller Aufzug Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung vor Ort, oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können.

Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Ihre Ansprechpartnerin ist Herr Wolfgang Brugger.
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Herzlichst Ihre
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80

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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 03.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 02.06.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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