Nur Kapitalanlage: Schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz! – Hämmerling-Serfass Immobilien

Nur Kapitalanlage: Schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 71229 Leonberg
  • Kaufpreis 194.500,00
  • Wohnfläche ca. 54
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 5
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztype Duplex
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nur Kapitalanlage
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 20224
  • Provision 4,76 %
Wolfgang Brugger

Immobilie

Diese 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit ca. 12 Einheiten in Leonberg. Bei der Wohnung ist ein Parkplatz in der Tiefgarage (Duplex) enthalten.

Die gesamte Wohnanlage umfasst 3 Häuser und wurden im Jahre 1991/1992 zusammen mit einer gemeinsamen Tiefgarage auf einem 2.062 m² großen Grundstück erstellt.

Objektübersicht:
3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen, Gesamtwohnfläche ca. 1.577,45 m², auf einer Grundstücksgröße von ca. 2.062 m². Das Gebäude und die dem Baujahr entsprechend ausgestatteten Wohnungen präsentieren sich in einem normalen Zustand. 2019 gab es diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die an den Häusern und den Tiefgaragenplätzen vorgenommen wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Zu der Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum, ein Balkon und ein Tageslichtbad.

Mieteinnahmen:
Der Gebäudekomplex ist bis Mitte 2027 komplett an einen öffentlichen Mieter vermietet. Es muss daher keine eigene Vermietung vorgenommen werden. Es gibt einen Staffelmietvertrag. Mieteinkünfte aus der Wohnung und dem TG-Stellplatz monatlich Euro 7,90/m² und Euro 42,-/TG-Stellplatz.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Der Mieter wollte nicht, dass die Bilder seiner Wohnung im Internet erscheinen.
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Die Wohnung kann nicht selbst bezogen werden und ist nur als Kapitalanlage geeignet.

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Lage

Verkehrsgünstige Lage – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die gute Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn und S-Bahnanschluß zeichnen diese Immobilie aus.

* Kindergarten ca. 900 m
* Schule ca. 900 m
* Krankenhaus ca. 1 km
* Apotheke ca. 1 km
* Bus ca. 130 m
* Bahnhof ca. 1 km
* Autobahn ca. 3 km
* Flughafen ca. 20 km

Ausstattung

* 2 Zimmer-Wohnung
* Balkon
* Wohnfläche ca. 54,43 m²
* 1 Tiefgaragen-Doppelparker-Platz
* Bad gefliest (deckenhoch)
* Holzisolierglasfenster mit Marmorinnensimsen
* Kunststoffrollläden
* Kellerabteil mit Holzlattenverschlag

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung vor Ort, oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können.

Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Ihre Ansprechpartner ist Herr Wolfgang Brugger.
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Herzlichst Ihre
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80

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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 03.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 02.06.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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