Exklusive 3,5 – 4,5 Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Gerlingen – Hämmerling-Serfass Immobilien

Exklusive 3,5 – 4,5 Zimmer Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Gerlingen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 70839 Gerlingen
  • Kaufpreis 849.000,00
  • Wohnfläche ca. 132
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1982
  • Etagen 4
  • Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Modernisiert Saniert
  • Immobilien-ID 20327
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt. 21.372,40 Euro
Alexander Staib

Mitarbeiter

Immobilie

Die hier exklusiv von der Firma Hämmerling-Serfass Immobilien angebotene 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 132 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 2012 komplett modernisiert wurde. Das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, wodurch Sie barrierefrei zur Wohnungstüre gelangen. Bereits beim Eintreten in diese großzügige, moderne, sehr helle Wohnung verspürt man Offenheit und Lebensfreude. Dafür sorgen neben der unterschiedlichen Fußbodengestaltung insbesondere die hohen Decken, welche den Räumen ein luftiges Raumgefühl verleihen. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit den hochwertigen Deckenlautsprechern und den Deckenspots in Verbindung mit der edlen Hochglanz-Küche verleihen dieser Wohnung seinen besonderen Charme sowie eine ganz besondere Raumakustik. Die großen Räume können bei Bedarf gut in eine 4,5 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Des Weiteren erwartet Sie auf dieser Ebene ein Büro- oder Gästezimmer mit angrenzendem Gäste-WC inkl. Dusche. Ein besonderes Highlight bietet die herrliche halbüberdachte, nach Nord-Ost ausgerichteter Balkon, der sowohl über den Wohn- und Essbereich als auch über der Küche oder das Schlafzimmer begehbar ist. Für den nötigen Sichtschutz sorgen hier auf beiden Seiten angebrachte, ausziehbare Seitenschutzmarkisen.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein herrliches, innenliegendes Bad, welches mit einem hochmodernen Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einem WC sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und einem Wäschetrockner ist ebenfalls vorhanden.
Das aktuelle Hausgeld inklusive der Rücklagen beträgt ca. 483,- €. Abgerundet wird das tolle Angebot durch eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, TG-Stellplatz und einem beheizten Kellerraum, der mit seinen ca. 27m² Nutzfläche und 3,70 Meter Deckenhöhe sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Gerlingen im Landkreis Ludwigsburg.
Gerlingen zählt zu den attraktivsten und beliebtesten Wohnlagen im Umkreis von Stuttgart mit rund 20.000 Einwohner.
• ca. 7 Minuten Autofahrt zum Schloss Solitude/Naturpark Bärensee
•ca. 10 Minuten Autofahrt zu den Autobahn Anschlussstellen A81/A8 Ditzingen/Leonberg
• ca. 15 Minuten Autofahrt zum Zentrum von Stuttgart
• ca. 20 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart

Realschule ca 350 m
Robert-Bosch-Gymnasium ca. 550 m
Schwimmhalleca. ca. 550 m
Kindergarten ca. 1,1 km
Kindergrippe ca. 70 m
Bäckerei ca. 500 m
Lidl (Supermarkt) ca. 850 m
Artzpraxis ca. 550 m

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

* Öl-Zentral Heizung
* Fußbodenheizung
* Marmorböden
* Fliesenböden
* Parkettböden
* halbüberdachte Terrasse
* Gäste-WC mit Dusche
* Bad mit Badewanne und Handtuchtrockner
* separater Hauswirtschaftsraum
* Deckenlautsprecher
* großer beheizter Kellerraum
* TG-Stellplatz
* elektrische Rollläden
* tolle Einbauküche

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per E-Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Arno Alexander Staib gerne telefonisch oder per E-Mail zu Verfügung.



Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80



PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 25.06.2014
  • Energieausweis gültig bis 25.06.2024
  • Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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