Sofort verfügbar- Ausbaufähiges Mehrgenerationenhaus für Sie und Ihre Familie in Altdorf – Hämmerling-Serfass Immobilien

Sofort verfügbar- Ausbaufähiges Mehrgenerationenhaus für Sie und Ihre Familie in Altdorf

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Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7, 70771, Leinfelden-Echterdingen
Ulrike Damaschke
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Garten

Wohnen EG

Schlafen EG

Küche EG

Esszimmer EG

Schwedenofen EG

Bad EG

Diele EG

Wohnen OG

Schlafen OG

Zimmer OG

Esszimmer OG

Küche OG

Bad OG

Bad OG

Terrasse

Balkon OG

Ausblick Balkon

Nutzgarten

Garage

Garage 2

Ansicht

Sofort verfügbar- Ausbaufähiges Mehrgenerationenhaus für Sie und Ihre Familie in Altdorf

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 72655 Altdorf
  • Kaufpreis 649.000,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 939
  • Zimmer 13
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1962
  • Nutzfläche ca. 35
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 31 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 22153
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Immobilie

Hier erwartet Sie ein großzügiges Mehrgenerationenhaus mit einem großen Gartenanteil, gelegen in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Altdorf.

Hatten Sie schon lange den Traum, komplett um Ihr eigens Haus herum laufen zu können? Hier können Sie sich Ihren Traum verwirklichen!

Die Lage und die Größe des Hauses eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern und Opa und Oma unter einem Dach.
Des Weiteren eignet es sich besonders für Sie, wenn Sie Freude daran haben, aus etwas Altem was Neues entstehen zu lassen.
Ursprünglich wurde es als Mehrgenerationenhaus gedacht und genutzt.
Das Konzept Jung und Alt unter einem Dach, ist hier problemlos zu verwirklichen.
Das Haus wurde 1962 erstellt und über die Jahre immer wieder modernisiert.
Schon beim Betreten des Hauses ist zu sehen und zu spüren, es wurde mit viel Liebe gepflegt und Instand gehalten.

Im Erdgeschoss befinden sich aktuell, ein sehr schönes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Über die Terrasse gelangen Sie in den wunderschönen und großen Garten des Hauses, der Sie zu vielen schönen Sonnenstunden einlädt.
Angrenzend ans Wohnzimmer, ist das Schlafzimmer, das ausreichend Platz bietet.
Des Weiteren befindet sich hier eine Küche mit ca.10 qm. Auch hier ist es mit 2 Fenstern, sehr freundlich und hell. Hier macht Kochen Spaß.
Die Küche führ direkt ins angrenzende Esszimmer, das mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und besonders im Winter für wärmende und behagliche Momente sorgt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken und einer begehbaren Dusche.
Das WC ist separat und hat ebenfalls ein Fenster.
Auf diesem Stockwerk befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das evtl. als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer benutzt werden kann und ein Abstellraum, der bisher als Werkstatt benutzt wurde.

Im OG befindet sich in etwa baugleich ebenfalls das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Vom Balkon aus haben Sie freie Sicht ins Grüne und eine traumhafte Sicht auf die schwäbische Alb. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und einfach genießen.
Auch auf diesem Stockwerk ist ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz und einer genauso hellen Küche wie im EG. Auch hier führt die Küche direkt ins gemütliche Esszimmer.
Das Tageslicht-Bad dieser Etage, hat ein Wachbecken, eine Badewanne und eine Dusche.
Das WC ist in einem extra angrenzenden Raum mit Fenster.
In diesem diesem Stockwerk sind noch zwei weitere Zimmer, die sie als Büro, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer benützen können.

Das Dachgeschoß wird aktuell als Bühne genützt.
Selbstverständlich haben Sie hier die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und noch mehr Platz und Raum für Ihre Familie zu schaffen.

Der Keller ist sehr groß und bietet viele Möglichkeiten.
Eine große Waschküche sowie ein Kellerraum und ein Gewölbekeller sind vorhanden.
Ebenso befindet sich der Öltank und Heizungsraum im Keller.

Zum Haus gehören noch zwei Garagen, 1 vorne am Haus und eine hinterm Haus.

Insgesamt haben Sie mit diesem Haus sehr viele Möglichkeiten.
Zum einen können Sie es sich als Mehrgenerationenhaus herrichten, renovieren und modernisieren und zusätzlich haben Sie im DG noch alle Möglichkeiten der Gestaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität und Phantasie freien Lauf !
* Fenster wurden teilweise erneuert
* Bäder teilweise modernisiert und im EG mit begehbarer Dusche ausgestattet

Lage

Die Gemeinde Altdorf liegt auf den Anhöhen des Neckartals am Fuße der Schwäbischen Alb, in einer reizvollen Landschaft mit der man sich gerne anfreundet.

Über günstige Verkehrsanbindungen ist man in wenigen Minuten in Nürtingen. Die Städte Metzingen, Reutlingen und Tübingen sind ebenfalls gut und schnell erreichbar. Ebenso ist die Fahrt zum Landesflughafen Stuttgart nur von sehr kurzer Dauer.

An öffentlichen Dienstleistungen sind eine Postagentur und das Rathaus mit dem neu erbauten Bürgerzentrum sowie eine SB Station der Kreissparkasse vorhanden.

Im Ortszentrum befinden sich eine Bäckerei mit Lebensmittelhandlung, ein Friseur und ein Spielwarengeschäft. In den drei Gewerbegebieten haben neben den typischen Gewerbebetrieben auch Dienstleistungsunternehmen und ein Naturkostgeschäft angesiedelt.

Die Gemeinde verfügt über eine modern eingerichtet Kindertagesstätte die derzeit 3 Kindergartengruppen und 2 Kleinkindgruppen aufweist. Im Ort ebenfalls vorhanden sind die Grundschule, ein Feuerwehr- und Bürgerhaus, eine Turn- und Festhalle sowie ein Sportanlage mit Vereinsgaststätte.

Die evangelische Kirche ist am Ort. Die katholischen Gläubigen besuchen die St. Paulus Kirche in Neckartenzlingen.

* Bushaltestelle 550 m
* Kindergarten 450 m
* Schule 550 m
* Arzt 4.000 m
* Apotheke 3.800 m

Ausstattung

* Parkettböden
* Laminat
* Fliesen
* 2 Tageslichtbäder
* 2 Gäste-WCs mit Fenster
* 1 Schwedenofen im Esszimmer
* 2 funktionale Einbauküchen
* Rollläden an den Fenstern
* helle lichtdurchflutete Räume
* Balkon und Wintergarten
* großer Gartenanteil
* 2 Garagen

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Ulrike Damaschke gerne telefonisch oder per Mail zu Verfügung.


Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de

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E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80 · 0151-42536773


PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.


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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 217 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 15.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 15.06.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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