Suchen Sie eine größere Kapitalanlage in Leonberg? Hier ist sie! Sicherer Mieter! – Hämmerling-Serfass Immobilien

Suchen Sie eine größere Kapitalanlage in Leonberg? Hier ist sie! Sicherer Mieter!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 71229 Leonberg
  • Kaufpreis 1.993.110,00
  • Wohnfläche ca. 569
  • Zimmer 19
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Garagenanzahl 13
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Immobilien-ID 20272
  • Provision 4,76%

Immobilie

10 Eigentumswohnungen, verteilt auf ein 10-Familienhaus (Haus A mit 8 Wohnungen) und 2 ETWs aus dem Haus B. Die Häuser wurden im Jahre 1991/1992 zusammen mit einem weiteren Mehrfamilienhaus (C) und einer gemeinsamen Tiefgarage auf einem 2.062 m² großen Grundstück freistehend erstellt. Zusätzlich zu den 10 ETWs gehören 13 Doppelparker-Stellplätzen zu den 36% der Miteigentumsanteilen der gesamten Wohnanlage.

Objektübersicht:
3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen, Gesamtwohnfläche ca. 1.577,45 m² (Anteil 569 m² Wohnfläche) Grundstücksgröße 2.062 m².
Das Gebäude und die dem Baujahr entsprechend ausgestatteten Wohnungen präsentieren sich in einem normalen Zustand. 2019 gab es diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die an den Häusern und den Tiefgaragenplätzen vorgenommen wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Zu jeder Wohnung gehört ein zugeordneter Abstellraum (teilweise in der Wohnung oder als Kellerabteil), Balkon oder Terrasse und mind. ein Bad (die meisten davon mit Tageslichtbad).

Mieteinnahmen:
Der Gebäudekomplex ist bis Mitte 2027 komplett an einen öffentlichen Mieter vermietet. Es muss keine eigene Vermietung vorgenommen werden. Es gibt einen Staffelmietvertrag. Mieteinkünfte aus den 10 Wohnungen und den 13 TG-Stellplätzen monatlich ca. Euro 5.044,- ab. 1.6.2020.

Fordern Sie unser Exposé an.


Die Wohnungen können nicht selbst bezogen werden und sind nur als Kapitalanlage geeignet.
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Lage

Verkehrsgünstige Lage – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die gute Infrastruktur mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Autobahn und S-Bahnanschluß zeichnen diese Immobilie aus.

* Kindergarten ca. 900 m
* Schule ca. 900 m
* Krankenhaus ca. 1 km
* Apotheke ca. 1 km
* Bus ca. 130 m
* Bahnhof ca. 1 km
* Autobahn ca. 3 km
* Flughafen ca. 20 km

Ausstattung

* 10 Wohnungen bestehend aus:
1 x 1 Zimmer-Wohnung
1 x 1,5 Zimmer-Wohnung
6 x 2 Zimmer-Wohnungen
2 x 3 Zimmer-Wohnungen
* Wohnfläche ca. 569 m²
* 13 Tiefgaragen-Doppelparker-Plätze
* Bäder gefliest (deckenhoch)
* Holzisolierglasfenster mit Marmorinnensimsen
* Kunststoffrollläden
* Kellerabteile mit Metallverschlägen

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnungen vor Ort, oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können.

Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Ulrike Bublitz.
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Herzlichst Ihre
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80

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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 03.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 02.06.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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