Wenn Sie Ausblick und Weitblick lieben – hier ist Ihre neue Wohnung! Reutlingen-Georgenberg! – Hämmerling-Serfass Immobilien

Wenn Sie Ausblick und Weitblick lieben – hier ist Ihre neue Wohnung! Reutlingen-Georgenberg!

Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 72762 Reutlingen
  • Kaufpreis 719.000,00
  • Wohnfläche ca. 118
  • Zimmer 4.5
  • Gartenfläche ca. 30
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 2012
  • Etagen 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.09.2020
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 20284
  • Provision 4,76 %

Immobilie

Wohnen fast wie auf Wolken! Penthouse-Wohnung über den Dächern von Reutlingen, eine Zukunft, die man sich eigentlich nur erträumt hat. Hier gibt es eine Penthouse-Wohnung mit Blick vom Reutlinger Georgenberg.

Auf ca. 118 m² bietet diese 4,5 Zimmer-Wohnung reichlich Komfort und Annehmlichkeiten bis ins hohe Alter! Der barrierefreie Zugang zum Haus und in die Wohnung ist über den Aufzug sehr gut gelöst. In der Wohnung gibt es einen durchgehenden Parkettboden in allen Räumen, der ohne Kanten verlegt wurde. Im Wohnzimmer hat man eine Deckenhöhe von 3 Metern. Das Dach fällt gleichbleibend zu den hinteren Räumen durch das Pultdach ab.

Die breite Glasfront mit den zwei Schiebeelementen macht die Wohnung sehr hell und durch die vielen Fenster kann man bereits vom Wohnzimmer über Reutlingen sehen, man braucht nicht einmal auf dem Balkon zu sein um die Aussicht genießen zu können. Der Balkon mit seinen über 20 m² wird mit einer großen Markise mit ca. 7×4 m beschattet und bietet sogar in sehr heißen Sommern viel Schatten (Windwächter vorhanden). Hier kann man auch in großer Runde feiern oder den Tag ausklingen lassen.

Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und ein Sondernutzungsrecht für einen Teil des Gartens, der vom jetzigen Eigentümer für seine Leidenschaft für eigene Tomaten, Gurken und weiteres genutzt wurde.

Der Bezug der Wohnung kann ab dem 01. September 2020 erfolgen.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Familien mit bis zu 2 Kindern, für junge und ältere Pärchen und für Senioren, die komfortabel und elegant wohnen möchten.
.
.

Lage

Eigentlich gibt es nichts, was man über den Georgenberg noch schreiben müsste, stimmt's?
.
* Ruhige Lage
* Aussicht
* Schule zu Fuß zu erreichen in ein paar Minuten
* Bus in max. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen
* in 15 Minuten ist man mit dem Auto überall in Reutlingen
* gehobene Wohnlage

Ausstattung

* großzügiger Balkon mit Aussicht
* große Fensterelemente im Wohn-Essbereich
* helle Räume
* Einbauküche mit Glasfront und Markengeräten
* durchgehender Parkettboden in der ganzen Wohnung
* Schwedenofen (ca. 6 KW)
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne
* Sondernutzungsrecht für einen eigenen kleinen Garten
* Einzelgarage (elektrisches Garagentor)
* Markise
.
.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per E-Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass sehr gerne telefonisch oder per E-Mail zu Verfügung.



Herzlichst Ihre Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80



PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

.
.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 17 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 04.04.2012
  • Energieausweis gültig bis 04.04.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
© Hämmerling-Serfass Immobilien