Wunderschöne, lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Wohnung, barrierefrei in Ostfildern! – Hämmerling-Serfass Immobilien

Wunderschöne, lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Wohnung, barrierefrei in Ostfildern!

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Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Marlies Thürmer

Immobilienmaklerin

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Wohnzimmer

Essbereich

Balkon

Parken – ganz groß geschrieben 🙂

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer

Büro

Küche

Essplatz in Küche

Balkon Küche

Küche

Bad

Gäste WC

Flur

Aufzug außen

Tiefgarage

Westseite

Haus Südansicht

Wunderschöne, lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Wohnung, barrierefrei in Ostfildern!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 73760 Ostfildern
  • Kaufpreis 569.000,00
  • Hausgeld 441,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Zimmer 4.5
  • Kellerfläche ca. 7
  • Baujahr 2003
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagenzahl 4
  • Etage 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin kurzfristig Verfügbar
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2292
  • Provision 2,975% inkl. Mwst.

Immobilie

Diese wunderschöne, helle, großzügige Wohnung ist im 1.OG eines 8 Familien-Hauses. Sie ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, wie auch älternen Paaren oder Senioren, die gerne von zu Hause arbeiten oder Ihren Lebensabend genießen möchten. In diesem Haus sind sowohl Kinder als auch Senioren willkommen.

Spezialität dieser Wohnung ist es, dass man von jedem Zimmer auf einen Balkon gelangt. Durch die in jedem Zimmer befindlichen bodentiefen Fenster hat man eine sehr starke Lichtdurchdringung, welche die Wohnung hell und freundlich macht, selbst bei trüben Herbsttagen.

Das Haus liegt am Ortsrand von Nellingen und grenzt an weitläufige Wiesen und Felder an. Um diese Aussicht genießen zu können, sind 2 großzügige Balkone vorhanden. Dort kann man im Sommer den Tag ausklingen lassen und sich an den Wochenenden erholen, und vom Sofa wurde uns gesagt hat man eine schöne Fernsicht.

Die Räume sind mit Parkett ausgelegt. Das Tageslichtbad, der Flur und die Küche mit Fliesen.

Im UG des Hauses befindet sich die Waschküche mit Trockenbereich. Außerdem gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem großzügigen Keller.

Das Hausgeld beträgt Euro 441,- € und beinhaltet unter anderem Heizung, Wasser und Hausmeister, Hausverwaltung. Der Energieausweis liegt vor.

Melden Sie sich gleich bei uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Mit rund 10.500 Einwohnern ist Nellingen der größte Stadtteil. Er wird geprägt von der Hindenburgstraße, die die städtebauliche Achse bildet und Hauptgeschäftsstraße ist.

Dem mittelalterlichen Dorfkern um den Klosterhof und der Riegelstraße im Süden des Stadtteils steht das moderne Schul- und Sportzentrum mit dem KuBinO, einem Multifunktionsbau für Bildung, Betreuung und Stadthalle sowie die Hauptstelle der Stadtbücherei und das Hallenbad gegenüber. Im nördlichen Stadtteil endet auch die im Jahr 2000 eröffnete Stadtbahn. Im ehemaligen Straßenbahndepot An der Halle entstand ein belebtes Kulturzentrum mit der städtischen Volkshochschule und Musikschule.


Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten oder die U-Bahn-Haltestation und Bushaltestellen sind bestens zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls von Vorteil, denn sowohl die B10 als auch die A8 sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. Zudem ist die Nähe zum Flughafen für Vielreisende ein weiterer Pluspunkt, da dieser lediglich ca. 10 km entfernt liegt.

* Kindergarten 190 m
* Schule 850 m
* Arzt 210 m
* Apotheke 950 m
* Bus 280 m

Ausstattung

* Einbauküche
* bodentiefe Fenster
* jedes Zimmer hat Zugang zu einem Balkon
* 2 Balkone
* Tageslichtbad
* Parkett
* Fliesen
* Aufzug
* barrierefrei
* Tiefgaragen Stellplatz
* Hausmeister Service
* Fenster 3fach Verglasung
* Waschküche
* Fahrradkeller

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung vor Ort, oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marlies Thürmer telefonisch oder per Mail zu Verfügung.
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Herzlichst Ihre
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Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80
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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 30.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 30.01.2029
  • Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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