Wunderschöner Bauplatz Südhang und Aussichtslage in Aichtal – Hämmerling-Serfass Immobilien

Wunderschöner Bauplatz Südhang und Aussichtslage in Aichtal

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Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7, 70771, Leinfelden-Echterdingen
Sabine Hinz

Immobilienmaklerin

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Wunderschöner Bauplatz Südhang und Aussichtslage in Aichtal

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 72631 Aichtal
  • Kaufpreis 650.000,00
  • Grundstück ca. 612
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Immobilien-ID 22164
  • Provision 4,76% inkl. MwSt.

Immobilie

Hier wird Ihr Traum von einem Einfamilienhaus wahr!

In Aichtal-Grötzingen ist ein wunderschöner Bauplatz für ein Einfamilienhaus ggf. auch Doppelhaus mit Aussichtlage zu verkaufen. Der Bauplatz liegt an einem Südhang und nach Süden hin finden Sie eine unverbaubare Landschaft. Sie haben einen schönen Blick auf die Schwäbische Alb sowie auf den Hohen Neuffen.

Der Bauplatz befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, welches sehr ruhig ist.

Allgemeines Wohngebiet GRZ 0,4, GFZ 0,8 (I + I U) Satteldach mit 25° bis 30 ° Dachneigung.

Lage

Aichtal ist eine Stadt in der Mitte von Baden-Württemberg, etwa 18 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart im Landkreis Esslingen gelegen. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart (Wikipedia)
Aichtal hat ca. 10.000 Einwohner.

Im "Städtle" können Sie alles für den täglichen Bedarf erkaufen. Wochenmärkte finden im Stadtteil Grötzingen am Hindenburgplatz immer donnerstags von 07:30 Uhr bis 12:30 Uhr mit frischem Obst/Gemüse, Eiern, Dosenwurst, Teigwaren, Geflügel, Fisch und alles aus der Mediterranen Küche, statt.

Ein weiterer Wochenmarkt findet im Stadtteil Neuenhaus am Häfnermuseum immer freitags von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr mit frischem Obst/Gemüse, Eiern, Dosenwurst, Teigwaren, Geflügel u.a. Aichtal verfügt ebenso über ein neu renoviertes Hallenbad.

In ca. 20 Minuten erreichen Sie den Flughafen in Leinfelden-Echterdingen.
Metzingen erreichen Sie in 20 min.
Zur Grundschule läuft man ca. 15 min.
Die Bushaltestelle "Rudolfshöhe" ist ca. 10 min. entfernt.

Bebaubarkeit

Geeignet für ein Einfamilienhaus oder für zwei Doppelhaushälften (das Grundstück kann leider nicht real geteilt werden, die Doppelhaushälften müssten nach WEG geteilt werden).

Beim Bau von Doppelhaushälften MUSS darauf geachtet werden, dass das Grundstück nicht real geteilt werden darf. Eine Aufteilung muss nach WEG erfolgen, da eine Grundstücksteilung erst ab 650 qm baurechtlich zulässig ist.

Die Grundstücksgröße umfasst 612 m²

Allgemeines Wohngebiet GRZ 0,4, GFZ 0,8 (I + I U) Satteldach mit 25° bis 30 ° Dachneigung.

Erschließung

Das Grundstück ist erschlossen. Ob die Anschlüsse bereits im Grundstück liegen wird im Moment noch abgeklärt.

Sonstiges

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Hinweis: Es besteht ein Weitergabe-Verbot des Exposés an Dritte. Unser Provisions-Anspruch geht in diesem Fall auf die Person über, die das Exposé ohne unsere Genehmigung an Dritte weitergegeben hat. Gerne können wir aber für Sie das Exposé versenden – melden Sie sich einfach bei uns.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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