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Aufteilung

(von althochdeutsch teilen: in Teile zerlegen) Bezeichnet die rechtliche Umwandlung eines existierenden Mehrfamilienhauses in einzelne Eigentumswohnungen. Diese können dann einzeln an individuelle Eigentümer verkauft werden. Die erste Voraussetzung für die Aufteilung ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Diese ermöglicht die Bildung von Sondereigentum (meist die Wohnung) und Ge- meinschaftseigentum (z. B. Hausflur), die in einer Teilungserklärung definiert werden.
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