Nur noch eine DHH übrig! KfW-40 Neubauhaus in idyllischer Lage, eigenes Grundstück, Aichtal – Hämmerling-Serfass Immobilien

Nur noch eine DHH übrig! KfW-40 Neubauhaus in idyllischer Lage, eigenes Grundstück, Aichtal

72631 Aichtal-Grötzingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BV2419-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72631 Aichtal-Grötzingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    131,33 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,08 m²
  • Kellerfläche ca.
    8,08 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provision nur auf das Grundstück fällig mit 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 10.907,- inkl. MwSt.).
  • Kaufpreis
    670.515 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das Haus enthält in der Grundausstattung:

* Südterrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung
* PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (90x90 cm)
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach in Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad

* KfW 40-Häuser
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Sonstige Informationen

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Lisa Bruckner gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Lage

Die charmante Lage der Immobilie präsentiert sich mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten, die eine einladende Kulisse für das tägliche Leben schaffen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ruhe, Grünflächen und eine angenehme Atmosphäre aus.

Besonders herausragend ist die umwerfende Aussicht, die sich von dieser Lage bietet. Vom Balkon der Immobilie können Sie einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die grünen Hügel genießen. Dies schafft eine entspannte und gleichzeitig inspirierende Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen ist weiterhin ausgezeichnet, und die kurzen Wege zu den Städten Stuttgart, Tübingen und Reutlingen machen diese Lage besonders attraktiv.

* Apotheke: 800 m
* Bäcker: 750 m
* Kindergarten 500 m
* Grundschule: 1,1 km
* Gymnasium: 7,2 km
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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