Nur noch eine DHH übrig! KfW-40 Neubauhaus in idyllischer Lage, eigenes Grundstück, Aichtal
72631 Aichtal-Grötzingen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Annegret Hämmerling-Serfass
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FirmaHämmerling-Serfass Immobilien
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AdresseZaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDBV2419-1
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse72631 Aichtal-Grötzingen
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LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.131,33 m²
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Nutzfläche ca.8,08 m²
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Kellerfläche ca.8,08 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.6 m²
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Sonstige Fläche ca.10 m²
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Grundstück ca.300 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerSolar
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2 Stellplätze
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KäuferprovisionProvision nur auf das Grundstück fällig mit 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 10.907,- inkl. MwSt.).
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Kaufpreis670.515 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das Haus enthält in der Grundausstattung:
* Südterrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung
* PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (90x90 cm)
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach in Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad
* KfW 40-Häuser
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Sonstige Informationen
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Lisa Bruckner gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Lage
Die charmante Lage der Immobilie präsentiert sich mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten, die eine einladende Kulisse für das tägliche Leben schaffen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ruhe, Grünflächen und eine angenehme Atmosphäre aus.
Besonders herausragend ist die umwerfende Aussicht, die sich von dieser Lage bietet. Vom Balkon der Immobilie können Sie einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die grünen Hügel genießen. Dies schafft eine entspannte und gleichzeitig inspirierende Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen ist weiterhin ausgezeichnet, und die kurzen Wege zu den Städten Stuttgart, Tübingen und Reutlingen machen diese Lage besonders attraktiv.
* Apotheke: 800 m
* Bäcker: 750 m
* Kindergarten 500 m
* Grundschule: 1,1 km
* Gymnasium: 7,2 km
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.