Abriss erledig! KfW40-Neubau-DHH in toller Lage, Grötzingen – Förderfähig! 2 x KfW 297 möglich! – Hämmerling-Serfass Immobilien
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Abriss erledig! KfW40-Neubau-DHH in toller Lage, Grötzingen – Förderfähig! 2 x KfW 297 möglich!

72631 Aichtal, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BV2441-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72631 Aichtal
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Nutzfläche ca.
    20,72 m²
  • Kellerfläche ca.
    20,72 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,50 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    402 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    15.590 EUR
  • Verfügbar ab
    ca. 11-13 Monate gem. Baubeschreibung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
    Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 7.845,43 inkl. MwSt.).
  • Kaufpreis
    566.921,36 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.10.2024
  • Gültig bis
    10.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Solarheizung
  • Endenergie­bedarf
    9,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 9,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das Haus enthält in der Grundausstattung:

* Südterrasse mit ca. 10 m²
* Balkon mit ca. 7,5 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung
* PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (90x75 cm)
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach und Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad

* KfW 40-Häuser
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Sonstige Informationen

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Lisa Bruckner gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem Stadtteil Aichtal-Grötzingen, welcher eine ruhige Wohnlage im Süden von Aichtal darstellt. Umgeben von viel Grün und in unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen, bietet dieser Stadtteil eine angenehme Atmosphäre für Familien und Ruhe suchende.

Aichtal ist eine charmante Stadt in der Region Stuttgart, die durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur besticht. Neben einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bietet Aichtal auch eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten. Die Stadt verfügt zudem über ein reges Vereinsleben und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Die Region Stuttgart ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke sowie ihre kulturellen und gastronomischen Angebote. Mit ihren malerischen Weinbergen und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur zieht die Region sowohl Touristen als auch Einheimische an. Aichtal-Grötzingen profitiert von der Nähe zu Stuttgart und den umliegenden Gemeinden, was die Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Immobilie in einer lebenswerten Umgebung macht.

Nächste ÖPNV ca. 3 min zu Fuß - 130 m
Nächster Kindergarten ca. 450 und weiterer in ca. 550 m
Walddorfkindergarten ca. 1 km
Grundschule ca. 1 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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