Neubau-Doppelhaushälfte: Modernes Wohnen in herrlicher Aussichtslage – Hämmerling-Serfass Immobilien
Immobilienmakler in Stuttgart und Umgebung
Tel.: 0711 / 20 70 29 80

Neubau-Doppelhaushälfte: Modernes Wohnen in herrlicher Aussichtslage

71120 Grafenau-Döffingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BV2475
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    71120 Grafenau-Döffingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129,71 m²
  • Nutzfläche ca.
    47,42 m²
  • Kellerfläche ca.
    47,42 m²
  • Grund­stück ca.
    254 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    20.690 EUR
  • Verfügbar ab
    ca. 11-13 Monate gem. Baubeschreibung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% auf den Grundstückspreis, fällig bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
    Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 7.140,- inkl. MwSt.).
  • Kaufpreis
    660.505 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das Haus enthält in der Grundausstattung:

* Terrasse mit ca. 10 m²
* Fenster außen grau und innen weiß
* Fußbodenheizung
* eigene PV-Anlage
* Wohn- und Schlafräume mit Parkett
* Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
* Fliesen 30 x 60 cm (Wand & Boden)
* Bad, WC, Küche, Diele (EG & UG) sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
* Eingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
* Eingangsbereich mit Glas-Vordach und Stahlkonstruktion
* weiße Innentüren
* Handtuchheizkörper im Bad
* 2 KFZ-Stellplätze

* KFWG-Häuser
.
.
.
.

Sonstige Informationen

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Grundstück und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Martina Kempka gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
.
.
.
PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Lage

Grafenau-Döffingen bietet eine idyllische und familienfreundliche Wohnlage in einer naturnahen Umgebung, die gleichzeitig durch ihre hervorragende Anbindung überzeugt. Die charmante Wohngegend ist von gepflegten Einfamilienhäusern und liebevoll gestalteten Gärten geprägt, was eine ruhige und einladende Atmosphäre schafft. Hier genießen Sie ländliche Idylle, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen – Böblingen ist nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben bereichert: Naturfreunde kommen bei den zahlreichen Spazier- und Wanderwegen im nahegelegenen Heckengäu auf ihre Kosten, einem Naturpark mit traumhaften Wiesen und Wäldern. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Sportbegeisterte können sich auf das örtliche Schwimmbad, Tennisplätze und ein gut ausgebautes Radwegenetz freuen, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.

Trotz der ruhigen Lage sind Sie durch die gute Anbindung an die Autobahn A81 und den öffentlichen Nahverkehr bestens vernetzt und erreichen die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Der Straßenverkehr bleibt dabei angenehm ruhig, was die entspannte Lebensqualität der Gegend zusätzlich unterstreicht.

Entdecken Sie diesen einzigartigen Ort, an dem naturnahe Idylle und moderne Infrastruktur aufeinandertreffen – eine Besichtigung lohnt sich!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
© 2022 Hämmerling-Serfass Immobilien