Kleinere Doppelhaushälfte mit Stellplatz in Musberg zu verkaufen – Hämmerling-Serfass Immobilien

Kleinere Doppelhaushälfte mit Stellplatz in Musberg zu verkaufen

70771 Leinfelden-Echterdingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.03.2023
  • Gültig bis
    08.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    161,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2317-1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Lage
    Stadtrand
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 %
    Provision 2,975 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 13.952,75) inkl. MwSt.).
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese nette Doppelhaushälfte wurde 1950 erbaut und hat noch etwas von dem Charme von damals mit dem kleinem Vorgarten, wo man sich vorstellen könnte, wie die Oma einst mit den Nachbarn einen Plausch hielt.

Sie öffnen die Gartentüre und erreichen mit wenigen Schritten die Haustür; öffnet man diese befindet sich auf der linken Seite eine Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Geht man den kleinen Gang im Erdgeschoss weiter, befindet sich am Ende des Flures rechts eine Tür die quasi in eine abgeschlossene Wohneinheit mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Garderobe und WC führt.

Das Wohnzimmer ist hell, gemütlich und öffnet man die Balkontür, lädt dieser zum Verweilen ein. Vom Esszimmer aus, welches ebenfalls hell ist, hat man einen schöne Aussicht in Richtung Natur. Sämtliche Böden sind mit Laminat ausgestattet. Man könnte sich auch vorstellen, dass man die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer aufbringt und man dadurch einen großen Wohnbereich hat. Die Küche ist gemütlich und bietet genügend Platz zum Kochen – sie hat 2 Fenster und ist daher auch sehr hell.
Auf dieser Ebene haben Sie noch ein Gäste-WC sowie eine geräumige Garderobe.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches drei weitere Zimmer (Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro oder ein zweites Kinderzimmer) beinhaltet. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche – ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Man kann sich durchaus vorstellen, den Dachboden auszubauen, was laut Eigentümer möglich wäre.

Im UG finden Sie den klassischen "Gewölbekeller" vor, der sich hervorragend zum Lagern von Wein, Obst, Gemüse etc. eignet. SIe haben eine Waschküche von der Sie auch in den Garten hinter dem Haus gelangen. Sie haben ebenso einen Hobbyraum, der sich als Büro oder als weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen würde.

Ein KFZ-Stellplatz ist hinter dem Haus und von dort aus können Sie fast trockenen Fußes ins Haus gelangen. Der übersichtliche Garten wird bis dato zum Anbau von Tomaten und Gemüse benutzt, Sie können auch gerne Rasen einsetzen, damit die Kinder etwas Platz zum Spielen im Freien haben.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Unser Ansprechpartner für günstige Finanzierungen:
BAUFi24 Geschäftsstelle Reutlingen
David Dieterle & Jan Platter
Leiter Geschäftsstelle
Tel. 07121- 79 99 236
gs-reutlingen@baufi24.de

Ausstattung

* Balkon
* Kunststofffenster
* Gastherme
* 2 WCs
* Rollläden
* Laminatböden
* Tageslichtbad
* Stellplatz
* eigener Garten

Sonstige Informationen

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.
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Zu einer Terminvereinbarung für die Besichtigung steht Ihnen Frau Martina Kempka telefonisch oder per Mail zu Verfügung.
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Herzlichst Ihre
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80

PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

Lage

Musberg ist ein Ortsteil von Leinfelden-Echterdingen und ist eine kleine nette Gemeinde mit 5.100 Einwohnern. Die Geschichte des Ortes Musberg bzw. Lage reicht lt. Internet bis ins Jahr 1373 zurück.

Die Umgebung ist sehr attraktive und lädt zu Wanderungen und Ausflügen z. B. im Siebenmühlental, dem Schönbuch uvm. ein. Vom Haus aus erreichen Sie in wenigen Schritte die Natur.

Von hier aus sind Sie in 10 Minuten an der A8 sowie in 20 Minuten am Flughafen.

Ihre täglichen Einkäufe können Sie ohne Schwierigkeiten erledigen.
Banken, Bäcker, Metzger etc sind alle zu Fuß zu erreichen.

Bushaltestelle 290 m
Kindergarten 650 m
Schule 650 m
Arzt 850 m
Apotheke 750 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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