Doppelhaushälfte in schöner sonniger Aussichtslage in LE-Musberg – kurzfristiger Bezug! – Hämmerling-Serfass Immobilien

Doppelhaushälfte in schöner sonniger Aussichtslage in LE-Musberg – kurzfristiger Bezug!

70771 Leinfelden-Echterdingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2317-2
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Lage
    Stadtrand
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Grund­stück ca.
    180 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 %
    Provision 2,975 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 13.952,75) inkl. MwSt.).
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.03.2023
  • Gültig bis
    08.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    161,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 verströmt noch immer den nostalgischen Flair vergangener Zeiten. Der Vorgarten erinnert an die Tage, als die Nachbarn sich vor der Tür auf ein Schwätzchen trafen.

Im EG findet sich, wie eine kleinere Wohneinheit das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Garderobe und WC. Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich, das durch die Balkontür zum Verweilen einlädt. Vom ebenfalls hellen Esszimmer aus genießt man eine schöne Aussicht auf die Natur. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist einladend und bietet ausreichend Platz zum Kochen, durch ihrer beiden Fenster auch mit viel Tageslicht. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Gäste-WC und eine geräumige Garderobe.

Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern (Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer). Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Dachboden könnte möglicherweise ausgebaut werden, wie der Eigentümer erwähnte.

Im Untergeschoss gibt es einen klassischen Gewölbekeller, ideal zur Lagerung von Wein, Obst und Gemüse. Eine Waschküche führt zum Garten hinter dem Haus. Hier finden Sie auch einen Hobbyraum, der sich als Büro oder Gästezimmer eignet.

Ein Parkplatz befindet sich hinter dem Haus, und Sie können fast trockenen Fußes ins Haus gelangen. Der Garten wird derzeit für den Anbau von Tomaten und Gemüse genutzt, könnte aber auch ein wunderbarer Ort für Ihre Kinder sein.

Rufen Sie uns an, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Unser Ansprechpartner für günstige Finanzierungen:
BAUFi24 Geschäftsstelle Reutlingen
David Dieterle & Jan Platter
Leiter Geschäftsstelle
Tel. 07121- 79 99 236
gs-reutlingen@baufi24.de

Ausstattung

* Balkon
* Kunststofffenster
* Gastherme
* 2 WCs
* Rollläden
* Laminatböden
* Tageslichtbad
* Stellplatz
* eigener Garten

Sonstige Informationen

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.
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Zu einer Terminvereinbarung für die Besichtigung steht Ihnen Frau Martina Kempka telefonisch oder per Mail zu Verfügung.
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Herzlichst Ihre
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80

PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

Lage

Musberg ist ein Ortsteil von Leinfelden-Echterdingen und ist eine kleine nette Gemeinde mit 5.100 Einwohnern. Die Geschichte des Ortes Musberg bzw. Lage reicht lt. Internet bis ins Jahr 1373 zurück.

Die Umgebung ist sehr attraktive und lädt zu Wanderungen und Ausflügen z. B. im Siebenmühlental, dem Schönbuch uvm. ein. Vom Haus aus erreichen Sie in wenigen Schritte die Natur.

Von hier aus sind Sie in 10 Minuten an der A8 sowie in 20 Minuten am Flughafen.

Ihre täglichen Einkäufe können Sie ohne Schwierigkeiten erledigen.
Banken, Bäcker, Metzger etc sind alle zu Fuß zu erreichen.

Bushaltestelle 450 m
Kindergarten 240 m
Schule 900 m
Arzt 240 m
Apotheke 250 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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