Großzügige DHH in sehr ruhiger Lage mit zusätzlichem Gartengrundstück + Garage in Weilimdorf – Hämmerling-Serfass Immobilien

Großzügige DHH in sehr ruhiger Lage mit zusätzlichem Gartengrundstück + Garage in Weilimdorf

70499 Stuttgart-Weilimdorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2425
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    70499 Stuttgart-Weilimdorf
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    15 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Gartenfläche ca.
    178 m²
  • Grund­stück ca.
    267 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. gesetzl. MwSt
    Provision 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 21.384,30)
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2024
  • Gültig bis
    25.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    209,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 209,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

* EG
- geräumiges, nachträglich erweitertes Wohnimmer
- große angrenzende Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche
- EBK
- zwei Schlafzimmer

* OG
- 3 Zimmer
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche

* DG
- ausgebaut
- Hobbyraum

* UG
- Sauna mit angrenzendem Duschbereich
- separates WC
- zwei beheizte Hobbyräume
- Keller
- Waschküche

* Weiteres Gartengrundstück ca. 50 Meter entfernt inklusive!
- ca. 178 m²

* Böden derzeit verschieden ausgestattet: Parket, Fliesen, Laminat und Teppich
* Fenster: 2-Fach verglast, Holz
* Einzelgarage

Sonstige Informationen

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung für die Hausbesichtigung steht Ihnen Lisa Bruckner telefonisch oder per Mail zu Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen.
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Herzlichst Ihre
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Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtbezirk Weilimdorf in Stuttgart. Hier einige wichtige Aspekte der Mikro-Lage:

Wohnumgebung: Die Straße ist ruhig und hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern gesäumt, was sie familienfreundlich macht. Des Weiteren ist sie eine Sackgassenstraße.

Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U6, mehrere Buslinien und der S-Bahn-Bahnhof Weilimdorf sorgen für eine gute Anbindung. Die Nähe zur A81 bietet zudem eine praktische Verbindung für Autofahrer.

Freizeit und Grünflächen: Die Straße liegt in der Nähe von Parks und Grünflächen, was sie ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten macht. Sportvereine und Erholungsmöglichkeiten sind auch vorhanden.

* Kindergarten: 450 m
* Grundschule: 700 m
* Realschule: 1,6 km
* Gymnasium: 1,8 km
* Einkaufen: 950 m
* Apotheke: 1 km

Insgesamt bietet die Gotthilf-Dreher-Straße eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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