Rarität in Kfurt: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten & Garage – jetzt Besichtigung sichern! – Hämmerling-Serfass Immobilien
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Tel.: 0711 / 20 70 29 80

Rarität in Kfurt: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten & Garage – jetzt Besichtigung sichern!

72138 Kirchentellinsfurt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2515
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72138 Kirchentellinsfurt
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    494 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Bezug nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5 % zzgl. MwSt.
    Provision 2,975% inkl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages (Euro 16.332,75 inkl. MwSt.). Wir sind auch für den Verkäufer tätig.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2025
  • Gültig bis
    15.04.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

* 2 Balkone
* großzügige Terrasse
* 2 Tageslicht-Bäder
* 2 separate WCs
* großzügige Garage
* Gartenhaus
* mögliche Werkstatt
* Gewölbekeller
* Bühne / Dachboden mit viel Platz

Sonstige Informationen

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Sahinoglu gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80

PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage von Kirchentellinsfurt – einem beliebten Wohnort zwischen Tübingen und Reutlingen. Die Umgebung überzeugt durch ihren ländlichen Charme, viel Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Die Nähe zur Natur macht das tägliche Leben hier besonders lebenswert: Spaziergänge, Fahrradtouren oder ein Ausflug ans Wasser – all das beginnt praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Der nächste Bahnhof ist nur ca. 1,7 km entfernt und ermöglicht bequeme Verbindungen nach Tübingen, Reutlingen oder Stuttgart. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs – in nur 8 Minuten erreichen Sie Reutlingen, Tübingen ist rund 10,5 km entfernt.

Familienfreundlich zeigt sich die Lage ebenfalls: Ein Kindergarten ist in nur 5 Gehminuten, die nächste Schule in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Für den schnellen Einkauf liegt ein Supermarkt nur 3 Autominuten entfernt.

Ob Pendler, Familien oder Ruhesuchende – Kirchentellinsfurt bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Versorgung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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