Idyllisch Wohnen-Einfamilienhaus mit schönem Garten, ideal für Familien – Starzach – Hämmerling-Serfass Immobilien

Idyllisch Wohnen-Einfamilienhaus mit schönem Garten, ideal für Familien – Starzach

72181 Starzach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    221090
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72181 Starzach
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    695 m²
  • Kellerfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt
    Provision 2,975 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ( Euro 14.250,25inkl. MwSt.).
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.06.2022
  • Gültig bis
    23.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    177,09 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,09 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne und mit Liebe gepflegte Einfamilienhaus mit wundervollem Garten, ist ideal für Familien mit Kindern. Es liegt mitten in einem ruhigen Wohngebiet von Starzach. Sie lieben es außerhalb der Stadt zu wohnen und trotzdem alles vor Ort zu haben, was Sie zum täglichen Leben brauchen? Dann sind Sie hier goldrichtig.

Ins Haus gelangen Sie über einen charmant angelegten Vorgarten. Im Haus befinden sich insgesamt 3 Etagen, Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß. Das Erdgeschoß ist großzügig geschnitten. Dort finden Sie ein schönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Treppe in den Garten. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Esszimmer, dass zu geselligem Beisammensein einlädt. Auch hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon in den Garten. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche des Hauses. Auf dieser Etage finden Sie weiter, das Schlafzimmer und 2 weitere Kinderzimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer bodentiefen großen Dusche. Auch gibt es weiterhin ein separates Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoß. Im Dachgeschoß finden Sie 2 ausgebaute, sehr helle, große und freundliche Kinderzimmer. Eins davon hat einen Zugang zum Balkon. Die andere Hälfte des Dachgeschosses können Sie noch nach Ihrer eigenen Kreativität weiter ausbauen. Der Keller des Hauses bietet ebenfalls richtig viel Fläche und Platz. Dort könnte ein weiterer Raum auch für Wohnzwecke ausgebaut werden. Auch finden Sie hier eine Garage direkt im Haus.

Die anderen beiden Garagen sind ausserhalb des Hauses. Im Garten befindet sich ein ehemaliger Hundezwinger und eine Veranda. Lassen Sie Ihrer Kreativität im Garten rund ums Haus freien Lauf und gestalten Sie ihn nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Das Dach ist gut isoliert und insgesamt wurde das Haus über die ganzen Jahre sehr liebevoll gepflegt und Instand gehalten.

Vereinbaren Sie am Besten gleich einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit uns.

Unser Ansprechpartner für günstige Finanzierungen:
BAUFi24 Geschäftsstelle Reutlingen
David Dieterle & Jan Platter
Leiter Geschäftsstelle
Tel. 07121- 79 99 236
gs-reutlingen@baufi24.de

Ausstattung

* Parkett
* große und helle Räume
* Bad mit begehbarer moderner Dusche
* 2 Balkone
* Garten
* beheizter großer Keller
* 3 Garagen
* 4 Kinderzimmer
* Veranda im Garten

Sonstige Informationen

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus vor Ort, oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können.

Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Ulrike Damaschke.
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Herzlichst Ihre
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80

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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Lage

Das Haus liegt schönen idyllischen Starzach. Sie haben dort alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, gute Busanbindung, Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuungsangeboten, ärztliche Versorgung und Apotheken in ihrer Nähe.

Sie können hier ganz unkompliziert Ausflüge ins Grüne machen und einfach genießen.

Kindergarten: 900 m
Grund- und Hauptschule: 1100 m
Supermarkt: 1500 m
Apotheke: 900 m
Arzt: 1200 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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