Einzigartiges Mehrfamilienhaus in Reutlingen-Betzingen wartet auf Sie zur kreativen Gestaltung! – Hämmerling-Serfass Immobilien

Einzigartiges Mehrfamilienhaus in Reutlingen-Betzingen wartet auf Sie zur kreativen Gestaltung!

72770 Reutlingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    221085
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    72770 Reutlingen
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    171,72 m²
  • Grund­stück ca.
    987 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt
    Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages (Euro 30.892,40 inkl. MwSt.).
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wartet eine einmalige Gelegenheit auf Sie und Ihre Familie, die auch Platz für Oma und Opa bietet.
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus besticht durch seinen ganz besonderen Charme und einem großen Garten. Das absolute Highlight ist, dass es hier für Sie noch zusätzlich die Möglichkeit, für eine weitere Bebauung gibt.
Das Haus wurde 1968 erbaut und 1973 durch einen weiteren Anbau erweitert.
Zusätzlich haben Sie hier gleich 2 Garagen sowie 2 Stellplätze vor den Garagen.
Vor dem Haus können, wenn Bedarf ist, zusätzlich noch weitere 4 Autos parken.

Im EG finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer, behindertengerechter Dusche vor, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit Essbereich.
Von der Küche aus, ist ein Durchgang in den 1973 erstellten Anbau des Hauses.
Im Anbau finden Sie eine ursprünglich eingebaute Garage, welche behindertengerecht als weiterer Ausgang umgebaut wurde. Das kann auch wieder zurück gebaut und wieder als Garage benutzt werden. Dort finden Sie weiter einen Abstellraum sowie einen Zugang zum Keller des Anbaus. Über den Flur gelangen Sie über einen behaglichen Vorraum, in den Garten hinter dem Haus. Des Weiteren finden Sie auf der Ebene eine weitere Küche. Über die Treppe gelangen Sie in das 1.OG des Anbaus. Dort gibt es weitere 2 Zimmer. Über den Flur gelangen Sie zum Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoß finden Sie noch ein weiteres Zimmer. Sie können hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und gestalten und renovieren, wie Sie es sich wünschen für Ihre Familie.
Zurück im Haupthaus. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG, wo sie in eine weitere abgeschlossene Wohneinheit kommen. Dort finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, 1 separates Gäste WC und eine Küche vor. Des Weiteren gibt es hier einen Balkon.
Das Dachgeschoß ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und ist auch mit einer separaten Wohnungstür, eine abgeschlossene Wohneinheit. Dort befinden sich weitere 2 Schlafzimmer und ein WC. Hier sind die Anschlüsse soweit gelegt, dass auch dort eine Küche eingebaut werden könnte.

Das Haupthaus ist teilunterkellert. Dort finden Sie sehr viel Raum für Abstellmöglichkeiten, Vorratshaltung, eine Waschküche und vieles mehr.
Der Keller wurde 2021 komplett saniert , da es Hochwasser gab.
Im Haus wurden teilweise auch Fenster erneuert.

Der Garten hat auch noch einiges zu bieten. Hier wurden mehrere Schuppen aneinander gebaut, die unglaublich viel Stauraum und zusätzlichen Platz bieten.
Und wie bereits erwähnt, kann hier auch noch weiter bebaut werden.

Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns und schauen sich diese einzigartige Immobilie vor Ort an, damit Sie sich selbst ein Bild von all den erwähnten Möglichkeiten machen können.

Unser Ansprechpartner für günstige Finanzierungen:
BAUFi24 Geschäftsstelle Reutlingen
David Dieterle & Jan Platter
Leiter Geschäftsstelle
Tel. 07121- 79 99 236
gs-reutlingen@baufi24.de

Ausstattung

*Parkett
*Fliesen
*PVC
*teilweise erneuerte Kunstofffenster
*2 Balkone
*1 Einbauküche
*behindertengerechte Dusche
*großer Keller
*mehrere Schuppen im Garten für weiteren Stauraum
*großer Garten
*2 Garagen, 2 Stellplätze
*weitere Stellmöglichkeiten für weitere 4 Autos
*Möglichkeit zum Rückbau einer weiteren Garage
*weitere Bebauungsmöglichkeit im Garten

Sonstige Informationen

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigen können, die eine funktionierende Telefon-Nummer enthalten. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Ulrike Damaschke gerne telefonisch oder per Mail zu Verfügung.

Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de

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E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80 · 0151-42536773

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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

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Lage

Das Haus liegt ruhig und doch sehr zentral im Herzen von Reutlingen-Betzingen.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, welche fußläufig gut erreichbar sind. Den Bahnhof von Reutlingen-Betzingen, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten. Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.
Grundschule und Gemeinschaftsschule befindet sich im direkten Umkreis.
In Reutlingen gibt es eine große Auswahl an Schulen.
Auch Kindergärten sind ausreichend vorhanden.

Grundschule : 2000 m
Gemeinschaftsschule: 500 m
Kindergarten: 600 m
Apotheke: 210 m
Arzt: 220 m
Supermarkt: 1000 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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