Besonderes Haus mit großem Garten – Hämmerling-Serfass Immobilien

Besonderes Haus mit großem Garten

72766 Reutlingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22214
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    72766 Reutlingen
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    192 m²
  • Grund­stück ca.
    546 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Kellerfläche ca.
    21 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,80 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Provision 3,57 % inkl. MwSt. - fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages (Euro 26.739,30 inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1933 mit besonderem Charme erbaute Haus wurde ab 1997 umfangreich modernisiert. Es wurde darauf geachtet, dass der Flair erhalten blieb. Das Gebäude selbst ist ein Tuffsteingebäude und hat dadurch einen besonderen Charakter. Teil der Modernisierung ist, die Solaranlage auf dem Dach, die zur Warmwasseraufbereitung dient.
Der große, ebene und schön angelegte Garten ist ideal für Kinder und lässt sich auch den individuellen Wünschen unkompliziert anpassen. Auch ist dieser für eine Selbstversorgung geeignet, wobei bereits einige Obstbäume vorhanden sind.

Das Haus bietet viel Platz für Familie mit Kindern; es kann aber auch als Generationenhaus oder gar als Mehrfamilienhaus benutzt werden. Man könnte sich auch vorstellen, dass man das Erdgeschoss als Gewerbefläche nutzt, wie es durch den vorherigen Bewohner verwendet wurde. Es bietet eine vielseitige Nutzung.

Die Räume sind hell und angenehm ausgestattet, eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und die beiden Tageslichtbäder bieten die Möglichkeit sich vom Alltag zu entspannen, dazu trägt natürlich auch der gepflegte Garten in den warmen Sommermonaten bei.

In der kalten Jahreszeit sorgen die Kaminöfen für wohlige Wärme im Haus und die Gasheizung kann sehr sparsam eingesetzt werden. Eine Garage und 3 Stellplätze für Fahrzeuge runden den Komfort dieses Hauses ab.

Im Grunde kann das Haus ohne Renovierungen bezogen werden, lediglich das geschäftlich genutzte Erdgeschoß, muss der jeweiligen Verwendung angepasst werden. Sei es ein weiterer geschäftlicher Betrieb oder als Nutzung für eine Wohnung bzw. Wohnraumerweiterung.

Wenn Sie ein Haus suchen, welches Ihnen viel Platz für Ihre Familie bietet, es zentrumsnah liegen soll, ein Garten soll vorhanden sein und Sie mit dem Auto schnell in Metzingen oder Pfullingen sein möchten, dann könnte dieses Ihr neues Zuhause sein.

Rufen Sie uns an:
Gerne zeige wir Ihnen diese kleine Oase, die an einer verkehrsberuhigten Straße, nahe dem Stadtzentrum von Reutlingen liegt.

Ausstattung

* Doppelverglasung
* Einbauküche
* 2 Tageslichtbäder
* 2 Balkone
* schöner, ebener Garten
* Solaranlage für Warmwassererwärmung
* Zentralheizung
* Kaminofen
* Garage
* 3 Stelllätze
* 2 Gewölbekeller
* Abstellkeller
* Waschküche
* 2-3 Familienhaus möglich

Sonstige Informationen

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.
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Zu einer Terminvereinbarung für die Hausbesichtigung steht Ihnen Frau Sabine Hinz telefonisch oder per Mail zu Verfügung.
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Herzlichst Ihre
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Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Lage

Das Haus liegt einer zentrumsnahen 40er Straße.
In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Reutlingen und kann alles Wichtige fußläufig erreichen. Busse und der Bahnhof bietet die Möglichkeit öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen. Die Bundesstraßen Richtung Tübingen, Metzingen und Stuttgart bieten eine schnelle Anbindung in jede Richtung mit dem Auto.

Alle Geschäfte und Supermärkte sind in Reutlingen für eine angenehmes Einkaufserlebnis vorhanden.
Ebenso gibt es jede Menge Möglichkeiten sich die Freizeit mit Kultur oder Sport zu vertreiben.

* Bushaltestelle 850 m
* Kindergarten 350 m
* Schule 450 m
* Arzt 280 m
* Apotheke 850 m

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