Reiheneckhaus mit Stil, großem Grundstück, ruhige Lage – Gerlingen – Hämmerling-Serfass Immobilien
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Tel.: 0711 / 20 70 29 80

Reiheneckhaus mit Stil, großem Grundstück, ruhige Lage – Gerlingen

70839 Gerlingen, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2519
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    70839 Gerlingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Kellerfläche ca.
    48 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,70 m²
  • Grund­stück ca.
    379 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,737% inkl. MwSt.
    Provision 2,737 % inkl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages (Euro 17.763,13 € inkl. MwSt.).
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.06.2020
  • Gültig bis
    21.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    124,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 124,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

* Terrasse ca. 15,4 m²
* Balkon mit Markise ca. 7,7 m²
* Großzügiger Garten (vor und hinter dem Haus)
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Flexibles Zimmerlayout – Möglichkeit zur Erweiterung auf 4,5 Zimmer durch Einbau einer Trennwand
* Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
* Dachreserve mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
* Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor
* elektrisches Garagentor
* überwiegend elektrische Rollläden
* Breitbandanschluss im Keller
* Beheizter Hobbyraum und Sauna
* 6cm Außenisolierung und 10cm Dachisolierung

Sonstige Informationen

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Sahinoglu gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80

PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Lage

Ruhige Lage mit bester Anbindung – willkommen in Gerlingen-Gehenbühl!

Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gerlingen, einer beliebten Stadt am westlichen Rand von Stuttgart. Die Wohnlage ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ein Supermarkt ist in nur drei Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Auch die medizinische Versorgung ist gesichert: Zwei Hausärzte erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten. Weitere Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés zum Bummeln finden Sie im nahegelegenen Stadtzentrum. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in nur 5 Minuten, die Fahrt ins Stuttgarter Stadtzentrum dauert etwa 30 Minuten.

Die Stadtbahnhaltestelle der Linie U6 mit direkter Verbindung nach Stuttgart und Gerlingen sowie eine Bushaltestelle der Linie 90 mit Anschluss an die S-Bahnlinie S6 in Stuttgart-Weilimdorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls gesorgt: Der beliebte TSV Gerlingen mit vielfältigem Sportangebot ist nur 4 Gehminuten entfernt, ein schöner Spielplatz und ein Kindergarten befindet sich in 7 Minuten fußläufiger Entfernung. Die grüne Umgebung und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten machen Gerlingen auch für Naturfreunde attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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