Familienidyll mit schönem Garten! REH in Reutlingen Storlach – Hämmerling-Serfass Immobilien

Familienidyll mit schönem Garten! REH in Reutlingen Storlach

72760 Reutlingen, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2413-2
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    72760 Reutlingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    81,24 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Kellerfläche ca.
    16 m²
  • Grund­stück ca.
    157 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    kurzfristiger Bezug möglich
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
    Provision 3 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages (Euro 7.470,00 inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2024
  • Gültig bis
    08.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    293,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 293,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus in Reutlingen bietet mit seinen 157 m² Grundstücksfläche und 81,24 m² Wohnfläche einen behaglichen Wohnkomfort in erstklassiger Lage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, während sich im Dachgeschoss ein weiterer Raum befindet, der sich ideal als Home-Office, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Das Untergeschoss verfügt über ein Badezimmer neben dem Keller und der Waschküche. Von letzterer gelangen Sie direkt in den Garten mit Terrasse, der als zusätzlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien dient.

Dieses Haus bietet ein hohes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bei einer Besichtigung können Sie die vielfältigen Optionen entdecken, die dieses Zuhause bereithält, um es nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Der Außentreppenabgang in den Keller und der idyllische Südgarten mit eigenem Grundstück unterstreichen dabei die Attraktivität dieses Immobilie.

Vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Thürmer.

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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

Jan Platter
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart/Reutlingen
Master of Science Wirtschaftspsychologie
FOM Hochschule für Ökonomie & Management
M: +49 (0) 1522 2840752
jan.platter@baufi24.de

Ausstattung

* schöner Süd-Garten
* Garten mit Terrasse
* eigenes Real-Geteiltes Grundstück
* Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Keller
* Waschküche
* Rollläden
* kurzfristiger Bezug möglich
* separater Kellerabgang

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in Reutlingen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Reutlingen sowie umliegender Regionen. Familien mit Kindern fühlen sich hier sehr wohl, die Schule, Kindergarten und die attraktiven Restaurants runden diese Lage ab.

* Einkaufen: 5 min zu Fuß
* Apotheke: 10 min zu Fuß
* Kindergarten: 3 min zu Fuß
* Grundschule: 4 min zu Fuß
* Realschule: 5 min zu Fuß
* Gymnasium: 5 min mit dem Auto

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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