Viel Platz für Ihre Kinder – Zweifamilienhaus in Aichtal – Hämmerling-Serfass Immobilien

Viel Platz für Ihre Kinder – Zweifamilienhaus in Aichtal

72631 Aichtal, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    22221
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    72631 Aichtal
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    161 m²
  • Grund­stück ca.
    864 m²
  • Kellerfläche ca.
    25,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Provision inkl. MwSt. 3,57%, der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages für das Haus (Euro 24.936,-- inkl. MwSt.).
  • Kaufpreis
    698.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wer viel Platz für seine Kinder sucht oder mit Freunden und Bekannten gerne gemütlich im Garten lauschige Abende verbringen möchte, ist hier richtig!
Der Außenbereich mit seiner Gartenlaube und einem Kamin kann bereits ab dem Frühjahr als "erweitertes" Wohnzimmer genutzt werden. Im Sommer können sich Ihre Kleinen beim Trampolinspringen erfreuen, denn auch hier gibt es reichlich Platz, selbst wenn Sie Gemüse, Salat oder Sonstiges anpflanzen wollten - hier haben Sie ausreichende Möglichkeiten.

Über einige Stufen gelangt man an der Seite des Hauses zum Eingang. Nachdem man den Hausflur betritt findet man auf der linken Seite den Eingang der Erdgeschosswohnung. Betritt man die Wohnung findet man auf der linken Seite ein Schlafzimmer, danach das Wohnzimmer und am Ende des Ganges das Esszimmer mit der anschließenden Küche. Das Tageslichtbad (für diese Zeit nicht selbstverständlich) sowie ein Kinderzimmer, welches sich auf der rechten Seite des Flurs befindet. Parkettböden befindet sich in sämtlichen Wohnbereichen im EG vor.
Vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon ca. 6 m² großen Balkon. Im Flur der EG-Wohnung hat man noch einen zusätzlichen Kachelofen, der eine angenehme Wärme ausstrahlt.

Im Jahre 1967 fand ein Anbau mit 9,7 m² statt, um die Küche zu erweitern. Von hier aus haben Sie ebenso einen direkten Zugang zum Garten.

Die Fenster wurden vor ca. 20 Jahren erneuert - Doppelverglasung, Holzfenster und sind mit Rolläden versehen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG. Das Kinderzimmer ist derzeit vom Treppenhaus zugänglich, was man aber leicht verändern kann. Die Pläne weisen keine Bäder aus, diese wurden später eingebaut und haben ein Fenster. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit ca. 3,6 m².
Im Wohnzimmer liegt derzeit ein Teppichboden aber unter diesem befindet sich Parkett, sowie im Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Im DG befindet man noch ein weiteres Zimmer, welches zu einem Schmuckstück umgestaltet werden kann. Von hier aus hat man eine tolle Aussicht auf den Neuffen und die Alb.

Man könnte sich sogar vorstellen, dass man die Wohnung im 1. OG und das Dach zusammen zu einer Wohnung umbaut, aber dies ist Ihrer Fantasie überlassen. Hier könnte hier ein wirklich Schmuckstück entstehen....

Über die im UG gelegene Einzelgarage, mit elektrischen Tor, gelangen Sie trockenen Fußes in das Haus. Dieser Raum könnte ggf. auch als Werkstatt genutzt werden, da sich auch Fenster in diesem Raum befinden. 3 weitere Kellerräume, sowie eine Waschküche (gefliest) sind vorhanden. Im Keller als Ganzes finden Sie viel Stauraum für Ihr Hab' und Gut.

Der komplette Energieausweis erhalten Sie mit der Anforderung des Exposés.

Ausstattung

* 2 Wohneinheiten
* 2 Tageslichtbäder

* gepflegte Parkettböden
* Doppel-Isolierverglasung - Holzfenster
* Schiebetüren
* Doppelgarage
* Einzelgarage im Keller
* Elektrischer Torantrieb
* Aussicht ohne Ende

Sonstige Informationen

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.
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Zu einer Terminvereinbarung für die Besichtigung steht Ihnen Frau Sabine Hinz telefonisch oder per Mail zu Verfügung.
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Herzlichst Ihre
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80
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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Lage

Für schöne Spaziergänge sind die Felder in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle ist in naher Umgebung.

Zum EDEKA benötigen Sie ca. 3 Minuten mit dem Auto.
Apotheken und Arztpraxen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Weiherbachgrundschule ist ca. 1,5 km entfernt.

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