2-Familienhaus für Kreative! Tolle Aussicht in Aichtal-Grötzingen geboten! – Hämmerling-Serfass Immobilien

2-Familienhaus für Kreative! Tolle Aussicht in Aichtal-Grötzingen geboten!

72631 Aichtal, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2419
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    72631 Aichtal
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118,80 m²
  • Kellerfläche ca.
    46 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Grund­stück ca.
    563 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    leerstehend ab Juni 2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% zzgl. gesetzl. MwSt
    Provision 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 16.047,15).
  • Kaufpreis
    449.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.03.2024
  • Gültig bis
    05.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    409,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 409,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

* 2 Wohnungen mit je 3 Zimmer
* Einbauküche
* 2 Tageslichtbäder
* geräumige Kellerräume
* Garage mit Stellplatz vor der Garage
* großer Garten
* Balkon im OG
* schöne Aussicht

Sonstige Informationen

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Zu einer Terminvereinbarung für die Hausbesichtigung steht Ihnen Lisa Bruckner telefonisch oder per Mail zu Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen.
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Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

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Lage

Die charmante Lage der Immobilie präsentiert sich mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten, die eine einladende Kulisse für das tägliche Leben schaffen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Ruhe, Grünflächen und eine angenehme Atmosphäre aus.

Besonders herausragend ist die umwerfende Aussicht, die sich von dieser Lage bietet. Vom Balkon der Immobilie können Sie einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die grünen Hügel genießen. Dies schafft eine entspannte und gleichzeitig inspirierende Wohnatmosphäre.

Die Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Einrichtungen ist weiterhin ausgezeichnet, und die kurzen Wege zu den Städten Stuttgart, Tübingen und Reutlingen machen diese Lage besonders attraktiv.

* Apotheke: 800 m
* Bäcker: 750 m
* Kindergarten 500 m
* Grundschule: 1,1 km
* Gymnasium: 7,2 km
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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