Historisches Mehrgenerationenhaus mit viel Potential und Blick auf den Neckar in Rottenburg
72108 Rottenburg am Neckar, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Martina Kempka
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FirmaHämmerling-Serfass Immobilien
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AdresseZaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID2464
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse72108 Rottenburg am Neckar
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.212,73 m²
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Nutzfläche ca.84,25 m²
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Grundstück ca.835 m²
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Zimmer7
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung1992 Gasheizung
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Zustandsanierungsbedürftig
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Provision 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 19.599,30) inkl. MwSt.). -
Kaufpreis549.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.10.2024
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Gültig bis16.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch155,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Ausstattung
* Gewölbekeller
* eigener Turm (Kulturdenkmal)
* Dachboden mit Ausbaureserve
* großes Grundstück
* Bad mit Fenster
* Terrasse
* Balkon
* große Wohnfläche
* großzügige Nutzfläche
Lage
Rottenburg am Neckar bietet eine ideale Kombination aus Geschichte, Kultur und Natur – ein perfekter Ort zum Leben! Die Römerstadt, die seit 1821 auch Bischofsstadt ist, liegt malerisch zwischen Stuttgart (ca. 50 km entfernt) und Tübingen (nur ca. 11 km entfernt). Rottenburg ist geprägt von beeindruckenden Kirchen und historischen Bauwerken, die die reiche Geschichte der Stadt widerspiegeln. In der charmanten Altstadt mit ihren engen Gassen und mittelalterlichen Türmen lässt es sich wunderbar flanieren und die Atmosphäre vergangener Zeiten erleben.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Neckar, der direkt durch die Stadt fließt – und dieses Haus liegt nur einen Katzensprung vom Ufer entfernt! Genießen Sie entspannte Stunden am Wasser oder erkunden Sie die idyllische Uferlandschaft. Im Sommer lädt das nahegelegene Naturbad zum Schwimmen und Erfrischen ein.
Für Kultur- und Brauchtumsliebhaber hat Rottenburg ebenfalls viel zu bieten: Die berühmte Fasnet, deren Traditionen seit der Gründung der Narrenzunft im Jahr 1925 gepflegt werden, sorgt für ausgelassene Stimmung und jede Menge Spaß.
Dieses Haus verbindet die Nähe zur Natur mit dem pulsierenden Leben einer Stadt voller Geschichte – ein außergewöhnlicher Ort, der keine Wünsche offenlässt!
Bushaltestelle: zu Fuß: 6 Minuten
Flughafen mit Auto: 37 Minuten
Bahnhof zu Fuß: 6 Minuten
Kindergarten zu Fuß: 5 Minuten
Schule zu Fuß: 5 Minuten
Supermarkt mit Auto: 4 Minuten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.