Sehr ruhig gelegene, 3 Zi. Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia, Balkon und Carport in Aichtal – Hämmerling-Serfass Immobilien

Sehr ruhig gelegene, 3 Zi. Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia, Balkon und Carport in Aichtal

72631 Aichtal, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.01.2020
  • Gültig bis
    05.01.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    18,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2298-3
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72631 Aichtal
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    kurzfristiger Bezug möglich
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. Mwst.
    Provision 2,975 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 11.751,25) inkl. MwSt.).
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Heizkosten
    45,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung, mit einem traumhaften Ausblick, ist in einem Haus mit 3 Einheiten in sehr ruhiger Lage von Aichtal. Die Wohnung hat 3 schöne helle 3 Zimmer und wurde in 2019 komplett kernsaniert und auf einen KFW-55-Standard gebracht.

Vom Wohn-/Esszimmer aus kommt man direkt auf die schöne Loggia. Sie haben von hier aus einen wunderschönen Ausblick und können die Sonne genießen. Die nach oben offenen Räume verleihen der Wohnung einen großzügigen Flair und die moderne Kolonnade mit den Einbauspots in der Decke, welche zum Wohnzimmer geöffnet sind geben der Wohnung einen schönen Blick in den Raum. Im Schlafzimmer können Sie die Sonne aufgehen sehen und haben ebenfalls einen sehr schönen Ausblick vom Balkon. Somit bieten sich zwei Möglichkeiten die Sommertage zu genießen.

Ein großzügiges Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und einem Handtuchheizkörper, alles sehr modern gehalten, runden diese moderne und außergewöhnliche Wohnung ab.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, wie z.B. Rauputz, große Fliesen und eine Fußbodenheizung in allen Räumen und der Carport werden Sie begeistern.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem Einzeltermin. Vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute. Rufen Sie uns einfach an.

Unser Ansprechpartner für günstige Finanzierungen:
BAUFi24 Geschäftsstelle Reutlingen
David Dieterle & Jan Platter
Leiter Geschäftsstelle
Tel. 07121- 79 99 236
gs-reutlingen@baufi24.de

Ausstattung

* Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper
* Loggia
* Balkon
* Fliesenböden
* Carport
* Waschküche
* Abstellkammer
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe

Sonstige Informationen

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung vor Ort, oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können.

Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.

Ihre Ansprechpartnerin für Besichtigungen ist Frau Marlies Thürmer.

Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80

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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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Lage

Ruhige Halbhöhenlage in einer reinen Anliegerstraße.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso wie Ärzte und eine Apotheke.
Eine schnelle Anbindung an die B27 und Autobahn, sowie nach Stuttgart, Tübingen-Reutlingen oder Metzingen ist gegeben.

Aichtal verfügt über mehrere Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten.

* Bushaltestelle 210 m
* Kindertagesstätte 900 m
* Kindergarten 220 m
* Grundschule 850 m
* Arztpraxis 1.200 m
* Apotheke 2.000 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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