Top Lage! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage zu verkaufen in LE-Oberaichen
70771 Leinfelden-Echterdingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Lisa Bruckner
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FirmaHämmerling-Serfass Immobilien
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AdresseZaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID221477
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse70771 Leinfelden-Echterdingen
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LageWohngebiet
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.76 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Dachbodenfläche ca.35 m²
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Kellerfläche ca.53 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1945
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Letzte Modernisierung2023 neue Böden
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,975 %
Provision 2,975 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 7.434,53) -
Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum19.12.2023
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Gültig bis19.12.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1945
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf360,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Zweifamilienhaus
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Tageslichtbad
- neue Böden / teilweise neue Fenster
- Gasetagenheizung
- große Kellerräume + Gewölbekeller
- Waschküche
- Einzelgarage mit zusätzlichen Stauraum unter dem Dachspitz mit separater Werkstatt
- isoliertes Garagendach
Lage
Die Immobilie liegt in Leinfelden-Echterdingen, einer reizvollen Stadt nur 20 Autominuten von Stuttgart entfernt. Die Gegend ist von einer Mischung aus Wohnhäusern und Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln geprägt. Die Lage ist zentral und gut an das Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu umliegenden Städten und der Innenstadt von Stuttgart erleichtert. Die Umgebung bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre für potenzielle Bewohner oder Geschäftsinhaber.
* Kindergarten 300 m
* Grundschule 1,5 km
* Realschule 1,6 km
* S-Bahn 250 m
* Einkaufen 1,9 km
* Metzger 170 m
* Bäcker 170 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.