LE-Musberg: 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse & Garage – renovierungsbedürftig – Hämmerling-Serfass Immobilien
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LE-Musberg: 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse & Garage – renovierungsbedürftig

70771 Leinfelden-Echterdingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2527-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    100,20 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17,45 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2 % zzgl. MwSt.
    Provision 2,38 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (EUR 8.306,2,-).
  • Hausgeld
    565 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
  • Heizkosten
    196,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2013
  • Gültig bis
    26.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

• Großzügige Dachterrasse
• riesengroße elektrische Markise
• 2 Zugänge zur Terrasse
• 9 Pfanzgefässe auf der Terrasse
• Helles Wohn- und Esszimmer
• große Fensterfront
• elektrische Rollläden an den Hauptfenstern
• großes Familienbadezimmer
• Waschmaschinen-Anschluss im Bad
• Separates WC
• große Abstellraum auf gleicher Ebene
• Gartenwerkzeug kann übernommen werden
• Garage inklusive
• Elektrischer Garagentor-Antrieb

Sonstige Informationen

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Geraldine Hahn gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80

PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Leinfelden-Echterdingen im Teilort Musberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Der nächste Supermarkt ist in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für den Arztbesuch, braucht man ca. 10 Minuten zu Fuß.

Der nächste Kindergarten ist in 5 Minuten zu Fuß gut erreichbar. Die nächste Grundschule ist 10 Minuten mit dem Rad entfernt. Auch eine Auswahl an weiterführenden Schulen bietet die Stadt Leinfelden-Echterdingen, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch an Sport - und Freizeitangeboten und Möglichkeiten fehlt es an nichts. In Leinfelden ist der nächste S-Bahn und U-Bahnanschluss Richtung Stuttgart. Dort ist ein P+R Parkplatz für Ihr Auto oder Sie nehmen den Bus. Auch finden Sie in der näheren Umgeben größere Einkaufszentren, die mit dem Auto schnell und gut erreichbar sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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