Life-Style oder großzügig? Oder doch beides? 4 Zi. ETW S-West, mit Balkonen, Wintergarten – Hämmerling-Serfass Immobilien
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Life-Style oder großzügig? Oder doch beides? 4 Zi. ETW S-West, mit Balkonen, Wintergarten

70197 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2393
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70197 Stuttgart
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    125,12 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    11,40 m²
  • Kellerfläche ca.
    20,70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,73 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    Dach 2017, Balkon 2017, Wintergarten Bodenfliesen und Wandgestaltung 2017, Parkett großes Zimmer 2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl MwST
    Provision 2,975 % inkl. MwSt. - fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages (Euro 20.676,25 inkl. MwSt.)
  • Hausgeld
    285 EUR
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2023
  • Gültig bis
    21.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,24 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

* Lifestyle Wintergarten
* 2 x Balkon
* Neuwertiger Parkett
* Einbauküche
* 2 Bäder
* 2 Kellerräume
* 1 Dachbodenraum

Lage

Stuttgart-West ist ein beliebter Wohnbezirk mit restaurierten Gründerzeithäusern aus dem 19. Jahrhundert, in denen sich Restaurants mit deutscher und internationaler Küche sowie unabhängige Geschäfte und mehrere Theater befinden. Die neugotische Johanneskirche steht am Ufer des kleinen Feuersees, um den ein schattiger Spazierweg führt. In den Außenbereichen des Bezirks liegen der bewaldete Rotwildpark mit Seen und Wanderwegen sowie Schloss Solitude, das im 18. Jahrhundert im Rokokostil erbaut wurde und die Stadt überblickt.

Schule 750 m
Kindergarten 64 m
Arzt 850 m
Apotheke 850 m

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