Ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne, S-Kaltental
70569 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alper Sahinoglu
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FirmaHämmerling-Serfass Immobilien
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AdresseZaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID2533
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse70569 Stuttgart
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LageWohngebiet
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.36 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Kellerfläche ca.5 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.7,65 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Provision 3,57 % inkl. MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des Notariellen Kaufvertrages (Euro 5.690,50 inkl. MwSt.). -
Hausgeld180 EUR
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Kaufpreis165.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.02.2021
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Gültig bis14.02.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf147,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Ausstattung
* großer Balkon mit Blick ins Grüne
* große Balkonfenster bei beiden Zimmern
* Parkettböden
* Einbauküche
* Gas-Einzelöfen
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlich genutzte Waschküche
* Trockenplatz
* Grillstelle
* gute Anbindung an ÖPNV
Sonstige Informationen
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Sahinoglu gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Lage
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Station „Kaltental“ sowie mehrere Buslinien. Von dort gelangen Sie in ca. 20–25 Minuten bequem zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Autobahnen A8 und A81 sind in etwa 5–7 Minuten mit dem Auto erreichbar, zum Flughafen Stuttgart benötigen Sie rund 15 Minuten.
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso ein Hausarzt, mehrere Kindergärten, eine Grundschule und Spielplätze. Die Nähe zur Natur und zur grünen Umgebung von Kaltental macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder auf kleinem Grundriss, mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Studentenwohnung oder als nachhaltige Kapitalanlage im begehrten Stuttgarter Süden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.