Vermieten statt träumen, 2-Zimmer-ETW in 70619 Stuttgart, Abschreibung für Kapitalanleger!
70619 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alper Sahinoglu
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FirmaHämmerling-Serfass Immobilien
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AdresseZaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID2555
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse70619 Stuttgart
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Etage2
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Wohnfläche ca.48,58 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1971
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Zustandrenovierungsbedürftig
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 inkl. gestzl. MwSt.
Provision 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 7.818,30) -
Hausgeld308,20 EUR
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Kaufpreis219.000 EUR
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Heizkosten105,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.02.2018
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Gültig bis16.02.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch138,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Ausstattung
* ruhige Lage
* Aufzug
* Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Balkon mit Markise
* Ruhige, von der Straße abgewandte Lage
* Kellerabteil im Untergeschoss
* Gebäude unter Denkmalschutz
* steuerliche Sonderabschreibung für Kapitalanleger möglich
* Stellplatz kann angemietet werden
* Bad im Selbstausbau
Sonstige Informationen
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an der Wohnung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Alper Sahinoglu gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unser Grundstück präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu der Wohnung vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Lage
Das Objekt befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Heumaden, in angenehmer Wohnlage etwas abseits vom städtischen Trubel. Die Umgebung ist von Wohnbebauung, Gärten und kleineren Grünflächen geprägt – ideal für alle, die Ruhe und Wohnqualität schätzen.
Trotz dieser ruhigen Lage sind eine gute Infrastruktur und Anbindung gegeben: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Versorgungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. ÖPNV-Verbindungen bringen Sie zügig ins Stadtzentrum und in angrenzende Stadtteile.
Ein besonderes Plus: Die Universität Hohenheim liegt nicht weit entfernt und ist über den öffentlichen Nahverkehr in relativ kurzer Zeit zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.