Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Toplage mit sonnigem Süd-Balkon, S-West
70178 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alper Sahinoglu
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FirmaHämmerling-Serfass Immobilien
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AdresseZaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen -
E-Mail Direkt
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Tel. privat
Objektdaten
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Objekt ID2564
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse70178 Stuttgart
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LageWohngebiet
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Etage2
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.116 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Kellerfläche ca.8 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5,56 m²
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Hallenhöhe3,0 m
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Zimmer5
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1895
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandgepflegt
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,5 % inkl. gestzl. MwSt.
Provision 2,5 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 13.725,-) -
Hausgeld270 EUR
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Kaufpreis549.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum28.05.2019
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Gültig bis27.05.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1895
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch128,85 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Komplette Sanierung von Flur, Küche, Bad und WC (2020)
- Neue Elektrik inkl. Einbaustrahler (2020)
- Optimierte Grundaufteilung: Dusche im Bad, vergrößerter WC-Raum mit Waschmaschinenplatz
- 5,5 m² Süd-Balkon
- Altbaucharme mit hohen Decken
- Eigener Kellerraum
- Frisch gestrichenes Treppenhaus, neues Zugangstor
- Moderne Gas-Etagenheizung (ca. 7 Jahre alt)
Sonstige Informationen
Sehr geehrte/r Interessent/in,
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.
Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Sahinoglu gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Herzliche Grüße
Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80
PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Toplage des Stuttgarter Westens, einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile der Stadt. Die S-Bahn Haltestelle Schwabstraße ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet perfekte Anbindung in alle Richtungen. Ein Rewe-Markt liegt etwa 1 Minute Fußweg vom Haus entfernt. Für den täglichen Bedarf ist also alles unmittelbar erreichbar.
Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Stuttgart in ca. 23 Minuten, den Hauptbahnhof in rund 12 Minuten per Bahn. Ein Kindergarten liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus bietet der Stuttgarter Westen eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars, kleinen Boutiquen, Ärzten, Apotheken und charmanten Seitenstraßen mit Altbauflair. Grünflächen wie der Feuersee oder der nahegelegene Diakonissenplatz ermöglichen kurze Erholungsmomente mitten im urbanen Umfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.