Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und Blick ins Grüne – Stuttgart-Möhringen – Hämmerling-Serfass Immobilien

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon, Aufzug und Blick ins Grüne – Stuttgart-Möhringen

70567 Stuttgart, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2568
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70567 Stuttgart
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    modernisiert
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Bezugsfrei
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. gestzl. MwSt.
    Provision 2,975 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages (Euro 9.668,75)
  • Hausgeld
    431 EUR
  • Kaufpreis
    325.000 EUR
  • Heizkosten
    143,85 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.09.2018
  • Gültig bis
    05.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

* 3-Zimmer-Wohnung, ca. 74 m² Wohnfläche
* Westbalkon mit freiem Blick ins Grüne
* Praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Moderne Einbauküche (2020)
* Umfassend renoviert (Elektrik, Bad, WC)
* Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
* Modernes Bad mit Badewanne & Handtuchheizkörper
* Aufzug im Gebäude
* Zwei Abstellräume im Keller
* Abgezäunter Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor
* Wohnung frei – sofort bezugsfähig oder vermietbar

Sonstige Informationen

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Sahinoglu gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80

PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Haus vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und grüner Lage nahe dem Probstsee in Stuttgart-Möhringen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Spielplätze, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.

Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangt man ohne Umsteigen direkt in die Stuttgarter Innenstadt oder zum Flughafen. Der Flughafen ist in ca. 25 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in rund 18 Minuten – ebenfalls ohne Umstieg. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Ziele des täglichen Lebens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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