Schmuckstück in Echterdingen! Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und erstklassiger Ausstattung – Hämmerling-Serfass Immobilien

Schmuckstück in Echterdingen! Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und erstklassiger Ausstattung

70771 Leinfelden-Echterdingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    M2447
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Lage
    Mischgebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Kellerfläche ca.
    10,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,20 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    modernisiert
  • Garage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Nebenkosten
    315,00 EUR
  • Warmmiete
    1.865,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2018
  • Gültig bis
    22.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne, großzügige und helle 3,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre einladende Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen. Die hochwertige Einbauküche, welche im Mietpreis enthalten ist, erfüllt alle Wünsche. Ein helles Esszimmer grenzt an die Küche an.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das moderne Bad verfügt über eine geräumige Dusche, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Ein Kellerraum und ein separater Hobbyraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Vermietung nur an Nichtraucher, keine Haustiere erlaubt, die Vermieter wünschen sich Mieter, die die Miete aus eigenen Einkünften bestreiten werden.

Kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Süd-Balkon
* Bad mit geräumiger Dusche
* separates Gäste-WC
* Holzböden in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
* Einbauküche kann übernommen werden (Euro 4.300,-)
* Hobbyraum (ca. 22 m²)
* Keller (ca. 10 m²)
* Garage

Sonstige Informationen

Sehr geehrte/r Interessent/in,

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Selbstverständlich stellen wir Ihnen auch gerne ausführliche Unterlagen per E-Mail zur Verfügung.

Damit wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können, bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Sonja Brugger gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen unserem Immobilienangebot präsentieren zu dürfen.

Herzliche Grüße

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 - 20 70 29 80

PS: Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Immobilienangebot vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden.ch einfach bei uns.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen, welcher als Mischlage bekannt ist. Hier prägen sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbegebiete das Bild. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem sind Grünflächen und Parks schnell erreichbar, was zu einer angenehmen Wohnqualität beiträgt.

Leinfelden-Echterdingen ist eine Stadt in der Region Stuttgart, die für ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Kulturangeboten für Bewohner und Besucher. Mit einer mix aus Tradition und Moderne ist Leinfelden-Echterdingen ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige.

Die Region Stuttgart zeichnet sich durch ihre starke Wirtschafts- und Innovationskraft aus. Als Technologieregion ist sie ein wichtiger Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität, durch ihr vielfältiges Freizeitangebot, ihre kulturelle Vielfalt und die Nähe zur Natur. Mit ihrer guten Infrastruktur und ihren Bildungseinrichtungen zieht die Region Stuttgart Menschen aus aller Welt an.

Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zur A8 und zur B27 kommt man schnell nach Stuttgart und auch in alle anderen Richtungen.

Kindergarten: 9 min zu Fuß
Schule: 7 min zu Fuß
Arzt: 9 min zu Fuß
Supermarkt: 11 min zu Fuß
Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs: 5 min zu Fuß
Flughafen: 4 min mit dem Auto

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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