3,5-Zi-Penthouse mit atemberaubender Aussicht und großer Dachterrasse in S-Riedenberg – Hämmerling-Serfass Immobilien

3,5-Zi-Penthouse mit atemberaubender Aussicht und großer Dachterrasse in S-Riedenberg

70619 Stuttgart-Riedenberg, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2018
  • Gültig bis
    27.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2346
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70619 Stuttgart-Riedenberg
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Garagen
    Stellplatzmiete: 60 EUR
  • Verfügbar ab
    kurzfristig verfügbar
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    3.600 €
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    2.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese äußerst gepflegte und moderne Wohnung wird Sie sofort in ihren Bann ziehen. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage direkt am Naturschutzgebiet ''Eichenhain'' und bietet einen hervorragenden Schnitt, der sich besonders gut für Singles, Paare sowie Familien mit einem Kind eignet.

Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche mit sämtlichen elektronischen Geräten ausgestattet ist und durch einen geräumigen Rundbalkon sowie einen verglasten Innenhof mit Wendeltreppe zur Dachterrasse mit Panoramablick ergänzt wird. Hier können Sie in absoluter Ruhe und Entspannung den Alltag hinter sich lassen.

Die beiden weiteren Zimmer bieten genügend Freiheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind mit integrierten Einbauschränken ausgestattet. Das moderne Bad, das entweder vom Schlafzimmer oder vom Büro zugänglich ist, verfügt über zwei Waschbecken sowie eine Badewanne mit einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Ein Kellerraum mit geräumigen Einbauschränken bietet Ihnen genügend Stauraum. Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden sowie einen Fahrradraum.

Überzeugen Sie sich selbst von der exzellenten Lage und dem tollen Schnitt dieser Wohnung. Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!

Der Vermieter wünscht sich nicht rauchende Mieter, die die Miete aus eigenen Mitteln bestreiten.
Keine Haustiere.

Ausstattung

- Dachterrasse mit Ausblick
- Balkon mit Panoramablick
- moderne Einbauküche offener Schnitt
- Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Flur
- großzügiger Wohn - und Essbereich
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken,
- Badewanne und Waschmaschinenanschluss im Bad
- separates Gäste-WC
- innenliegender Lichthof mit Wendeltreppe zur Dachterrasse
- Marmorboden, Laminat
- Kellerraum mit Einbauschränken
- Fahrradraum
- Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Sehr gerne geben wir Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung persönlich vor Ort zu besichtigen oder wir senden Ihnen unsere umfassenden Unterlagen per E-Mail zu, damit Sie sich einen genaueren Eindruck verschaffen können.

Wir möchten Sie jedoch darauf hinweisen, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle erforderlichen Angaben wie Vor- und Nachname, Adresse und eine funktionierende Telefonnummer gemacht wurden. So können wir sicherstellen, dass wir Ihnen bestmöglich helfen können.

Wir legen großen Wert darauf, dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen und uns Ihr Vertrauen schenken. Daher versichern wir Ihnen, dass wir Ihre Daten mit höchster Sorgfalt behandeln und diese ausschließlich für die Kontaktaufnahme mit Ihnen verwenden werden.

Falls Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin Frau Sonja Brugger gerne zur Verfügung.

Herzlichst Ihre

Hämmerling-Serfass Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
E-Mail: info@haemmerling-serfass.de
Tel. 0711 – 20 70 29 80
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PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.

Lage

Stuttgart-Riedenberg ist ein begehrtes Stadtviertel im Südwesten von Stuttgart und gilt als einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie durch eine idyllische Umgebung aus.

Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und hochwertigen Eigentumswohnungen inmitten von viel Grün. Durch die Lage am Hang haben viele Wohnungen und Häuser einen atemberaubenden Blick auf die Stadt oder den Wald.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Schlossgarten, der Dornhaldenfriedhof oder das Naturschutzgebiet Riedenberger Ebene. Hier kann man ausgiebig spazieren gehen, joggen oder Rad fahren.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U15 verbindet das Viertel direkt mit der Innenstadt.

Stuttgart-Riedenberg ist somit ein perfekter Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten und dennoch schnell in der Innenstadt sein wollen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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